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Objekt-Nr.: 42510116-02497 | Scout-ID: 113798797

Preisreduzierung! Eigentumswohnung in der Nachbarschaft von Oldenburg

235.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
157,94 m²
Wohnfläche ca.

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

149.8 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse E

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Objektbeschreibung

Sie suchen eine Wohnung, in der Sie sich sofort wohlfühlen? Dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie!

Die Wohnung liegt, trotz der ruhigen Verkehrslage, zentral und besticht gerade durch ihre gute Aufteilung. Ihr neue zukünftige Wohnung, erstreckt sich über vier Zimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen, wobei man die Räumlichkeiten im Dachgeschoss auch als separates Apartment nutzen kann oder dies auch an Studenten vermieten kann. Monatliche Einnahmen sind garantiert. 

Die Zimmer wirken durch die großen Fensterflächen, die größtenteils mit Rollläden versehen sind, hell und einladend. In allen Räumen wurden Fliesen verlegt. Des Weiteren verfügt diese Wohnung über eine Loggia, von der aus Sie die frische Luft und den wundervollen Ausblick genießen können. Direkt vor dem Haus befindet sich eine Haltestelle der örtlichen Buslinie, mit der sich in kürzester Zeit alle entsprechenden Einrichtungen erreichen lassen.

Ausstattung

Durch die Haustür betritt man die Wohnung und steht in dem beinahe quadratisch geschnittenen Esszimmer, von dem aus man Zugang zu der kleinen bezaubernden Loggia hat. Außerdem erreicht man von hier aus die moderne und hochwertige Küche, die mehr als ausreichend Platz bietet, um sich kulinarisch so richtig auszutoben. Das helle Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Weiterhin verfügt die Wohnung über ein großzügiges Wohnzimmer, welches dank der drei Fenster immer hell und einladend wirkt. Abgerundet wird die Etage durch das gemütliche Schlafzimmer. Die Dachgeschosswohnung, verfügt über einen separaten Zugang. Durch die Aufteilung entsteht hier ein komplett eigenes Wohngefühl. Das obere Geschoss lässt sich durch den separaten Eingang auch als Einliegerwohnung nutzen. 

Alle sanitären Anlagen und Einrichtungen wurden im Jahr 2019 im Obergeschoss saniert und sind auf dem neuesten Stand.

Grundrisse

Lage

In der Gemeinde Edewecht – eine sich sehr gut entwickelnde Gemeinde im Landkreis Ammerland – leben derzeit etwa 21.000 Einwohner.

Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso in Kürze erreicht, wie der Kindergarten, Schulen jeglicher Schulform, Ärzte oder Banken. Auch Bushaltestellen der Buslinien, die beispielsweise Oldenburg oder den sehr beliebten Kur- und Ferienort Bad Zwischenahn ansteuern, sind in der Nähe vorhanden. 
Bushaltestelle direkt vor der Haustür. 
6 km bis zur Uni. 


Das Freizeitangebot ist durch das Hallen- und Freizeitbad, die Tennisanlage, Sport- und Reitvereine, dem nahe gelegenen Oldenburg oder das in kürze erreichbare Bad Zwischenahner Meer sehr vielfältig.

Die nächste Stadt, die Universitätsstadt Oldenburg, liegt in ca. 7 Kilometern Entfernung.

Sonstiges

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: 
Die Wertermittlung einer Immobilie ist ein wichtiger Faktor für den Verkaufserfolg. Mit einer marktgerechten Objektbewertung ist ein geplanter Verkauf wesentlich schneller zu realisieren. Gerne stehen wir für diese, umfangreiche, spezifische und anspruchsvolle Wertermittlung für Sie zur Verfügung. Natürlich kostenlos und unverbindlich. Profitieren Sie dabei von unserer Erfahrung und Fachwissen.


KONTAKTDATEN: 

Postbank Immobilien GmbH 
Safet Disli
Auricher Landstraße 14
26629 Großefehn 
Tel.: 04943 20 18 72
Handy: 01622 453 171

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Wir erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung führt gegebenenfalls zu Courtage- bzw. Schadensersatzansprüchen.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Edewecht
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  • Postbank Immobilien
  • Auricher Landstraße 14
  • 26629 Großefehn