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Scout-ID: 113798670

Harvestehude: Repräsentative 6-Zimmer-Eigentümerwohnung in prachtvoller Villa mit Garten

3.490.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
321 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Garten/ -mitbenutzung Gäste-WC Einbauküche Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

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Objektbeschreibung

Das wunderschöne Stadtpalais wurde um 1900 auf einem ca. 500 m² großen, sonnigen, zur Alster ausgerichteten Grundstück erbaut und in 4 großzügige Eigentumswohnungen und zwei kleinere Wohneinheiten im Gartengeschoss aufgeteilt. Die prachtvolle Immobilie präsentiert sich technisch und optisch dank regelmäßiger Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen in einem sehr guten und gepflegten Zustand. 2013 wurde rückwärtig ein moderner, zweigeschossiger Wintergarten angebaut, der sich über das Hochparterre und das damit verbundene Gartengeschoss erstreckt.  2016  wurde eine neue Gasheizung eingebaut.
Ein ebenerdiger Zugang wird durch den jetzigen Eigentümer durch den Einbau eines Fahrstuhls gewährleistet. 
Die Wohnung besteht aus dem exklusiven Hochparterre mit 4 m hohen Stuckdecken und 4 eleganten Zimmern sowie einem weiteren, als Wohnküche genutzten großzügigen Raum im Gartengeschoss mit Zugang zur Terrasse und in den idyllischen Garten. Eine direkt angrenzende Einliegerwohnung mit 55 m² wird derzeit als Büro genutzt und kann mit der Wohnung wieder verbunden werden. Insgesamt stehen 321 m² Wohnfläche zur Verfügung, außerdem 3 in unmittelbarer Nähe angemietete Garagen.

Ausstattung

Die elegante Wohnung präsentiert sich in einem äußerst gepflegten und geschmackvoll ausgestatteten Zustand. Der moderne Wintergarten über zwei Ebenen im Hochparterre ist erst 2013 errichtet worden und verleiht einen wunderbaren Blick in den gepflegten Garten und im Winter auf die Alster.

Lage

Frauenthal gehört mit seiner Nähe zur Außenalster zu den Top-Lagen in Harvestehude.  Auf beiden Seiten der Straße befinden sich prachtvolle, um die Jahrhundertwende errichtete, gepflegte weiße Stadtvillen, eingefasst vom Grün alter Bäume und wundervoller Gärten.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Harvestehude
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  • Branding-Rettig Immobilien
  • Alsterkrugchaussee 276
  • 22297 Hamburg