{"obj_regio1":"Baden_Württemberg","obj_serviceCharge":"2.8","obj_interiorQual":"sophisticated","obj_heatingType":"district_heating","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_cId":"17989897","obj_lift":"n","obj_depositLink":"n","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/cabbc52f-7975-4565-9bd4-40028d895f8b-1323647075.jpeg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"14","obj_barrierfree":"n","obj_flooringType":"customizable","geo_plz":"68309","obj_ityp":"7,active","obj_commerType":"rent","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_immotype":"buero_praxis","obj_rentPerSqM":"13.5","obj_cwId":"009.9f12b2b7-fc56-45ee-8e0f-bd20bba4c288","obj_basement":"n","obj_scoutId":"113789698","obj_firingTypes":"no_information","obj_noParkSpaces":"300","obj_hasKitchen":"n","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_heavyCurrent":"n","obj_courtage":"n","ga_cd_application_requirements":"profile0","geo_bln":"Baden_Württemberg","obj_mainFloorSpace":"1900","obj_officeType":"office","geo_krs":"Mannheim","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_zipCode":"68309","obj_regio3":"Vogelstang","obj_objectnumber":"113789698","obj_condition":"first_time_use_after_refurbishment","obj_regio2":"Mannheim"}
Scout-ID: 113789698

Das E - Ein neuer Meilenstein für moderne Büroarbeitswelten

13,50 €
monatl. Miete pro m²
2,80 €
pro m² Nebenkosten
1.900 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Mit der Komplettmodernisierung der ehemaligen Scheinwerferkaserne „Das E“ entsteht ein neues Stück Baukultur für Mannheim. Hier werden künftig ein Design-Hotel, kreative Gastronomie sowie moderne Bürowelten zu einem zukunftsweisenden, neuen Gesamtkonzept vereint. Der hohe Grünflächenanteil auf dem Gelände und ein ansprechendes Freiraumangebot sorgen für eine hohe Aufenthaltsqualität und ein nachhaltiges, produktives Arbeitsklima.

Auf ca. 12.000 m2 Geschossfläche (verteilt über 4-5 Geschosse) werden nach aufwändiger Sanierung offene, innovative Bürowelten entstehen, die einen einmaligen Charakter aufweisen.

Flexible Raumplanungen, die neben klassischen Büroraumstrukturen auch moderne Open-Space-Konzepte sowie auflockernde Bereiche mit bspw Think- Tanks, Lounge-Ecken und Co. aufweisen, schaffen ein kreatives, inspirierendes und motivierendes Arbeitsumfeld. 

Ob Cafe-Bereiche mit integrierten flexiblen Arbeitsplätzen an der Theke, eine „Townhall“ oder angesagte „Social Hubs“ - auf Wunsch werden vielfältige Möglichkeiten für den interaktiven Austausch zwischen Kollegen in die Konzeptplanung einbezogen. So kann auf die unterschiedlichen Bedürfnisse der Mitarbeiter optimal eingegangen werden.

Die Dachgeschosse bieten zusätzliche, lichtdurchflutete Galerieflächen, die mit der unteren Arbeitsebene zu einem offenen Konzept vernetzt werden können. 

Ende 2022 wird im "E“ weiterhin ein Design-Hotel mit 130 Zimmern eröffnen. Ein großer gläserner Konferenzbereich im Hotelinnenhof kann bei Bedarf extern genutzt werden. Für die alltägliche Versorgung ist ein attraktives gastronomisches Angebot geplant.

Lage

Der Green Business Park befindet sich im Mannheimer Stadtteil Vogelstang. Das insgesamt 46 Hektar große Areal wird als kreativ gemischter, anspruchsvoller Gewerbepark mit heterogener Unternehmensstruktur entwickelt. Insgesamt werden hier bis zu 2.500 Arbeitsplätze entstehen.

Auf dem benachbarten Areal Benjamin Franklin werden neben weiterem Gewerbe ein Wohngebiet und ein Nahversorgungszentrum sowie Kinderbetreuungs-, Schulungs- und Freizeiteinrichtungen entstehen.

Die Infrastruktur bietet ideale Verkehrsanbindungen.

Durch die direkte Lage an der B38 sind die Autobahnen BAB 6, BAB 67 und BAB 659 über die Zufahrt Viernheimer Dreieck unmittelbar erreichbar. Die Mannheimer Innenstadt befindet sich gerade einmal 15 Autominuten entfernt. Der Mannheimer Hauptbahnhof wird ab der Straßenbahnhaltestelle „Platz der Freundschaft“ mit der Linie 5 erreicht. Unmittelbar vor dem Gebäude wird eine Haltestelle für einen regelmäßig verkehrenden Shuttle-Service errichtet werden (20-Minuten-Takt, Montag - Samstag), so dass eine gute Anbindung an den ÖPNV gewährleistet wird.

Ausstattung

Alle Büroflächen im E werden im Zuge der Modernisierung attraktiv ausgestattet. Moderne Bodenbeläge, helle Wände, Kühlung und 3,2 m hohe Decken sorgen für angenehmes Flair. Individuelle Sonderwünsche bei der Ausstattung können im Zuge der Ausbauplanung berücksichtigt werden.

Zukunftsweisende Bürogebäude bieten zudem Smart-Office-Lösungen, die das Wohlbefinden der Mitarbeiter stärken und den Arbeitsalltag erleichtern. 

Im E soll es hierzu ein vielfältiges Angebot geben: 
Innovatives Mobilitätskonzept: Bereitstellung von E-Scootern, E-Cars und zusätzliche Shuttleservices als ergänzendes Mobilitätsangebot zum ÖPNV. 
Desweiteren: Eine Textilreinigung, Lebensmittellieferungen an den Arbeitsplatz, eine Lounge-Area.

Sonstiges

Anteria ist ein Immobilienbüro in der Rhein-Neckar-Region mit Sitz in Mannheim. Unsere Kernkompetenzen sind die Büro- und Gewerbeflächenvermittlung, das Immobilienmarketing sowie die Standort- und Marktanalyse für Unternehmen. Weitere Angebote finden Sie auf www.anteria.de

Weitere Flächen in diesem Gebäude

  • Anteria Real Estate
  • Theodor-Heuss-Anlage 12
  • 68165 Mannheim