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Objekt-Nr.: 1028H00 | Scout-ID: 113788728

Sehr gepflegtes Zweifamilienhaus mit großzügigem Grundstück

479.000 €
Kaufpreis
7
Zi.
157 m²
Wohnfläche
565 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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264.7 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse H

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Objektbeschreibung

Sehr gepflegtes, voll unterkellertes Zweifamilienhaus mit einer geräumigen 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im Erdgeschoss und einer gemütlichen 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss. Von der im Haus befindlichen Garage gelangen Sie trockenen Fußes in das Untergeschoss mit Heizraum, Waschküche und diversen Abstellräumen. Das Grundstück ist mit Rasenflächen und Ziersträuchern angelegt 
und bietet viel Platz zum Spielen, Hobbygärtnern und Entspannen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in „2. Reihe“ in der Langertstraße im beliebten Aalener Wohngebiet Triumphstadt, unweit der Verwaltungsschule der Bundesanstalt für Arbeit. Eine Bushaltestelle mit guten Busverbindungen in die Innenstadt ist nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt. 
Mit dem Fahrrad oder Pkw gelangen Sie in ca. 5 Minuten in die Innenstadt von Aalen. Naturliebhaber finden in nächster Nähe weitläufige Spazierwege und Wälder mit Einkehrmöglichkeiten in der beliebten Kolpinghütte „Albuch“. Nach einem anstrengenden Arbeitstag laden die nahe gelegenen Limesthermen zum Entspannen ein. 
Die Kreisstadt Aalen mit ca. 67.000 Einwohnern liegt eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung am Rande der Ostalb. Ein viel-fältiges Kultur- und Freizeitangebot prägen die ehemalige Reichsstadt. Fachhochschule, Limes-Thermen und Besucherbergwerk sind nur einige herausragende Merkmale. Gute Verkehrsanbindungen bestehen durch die Nähe zur Autobahn A7 Ulm-Würzburg und zum Bahnhof 
mit guten Zugverbindungen nach Stuttgart, Ulm und München.

Sonstiges

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  • Aalener Immobiliengesellschaft - Hausverwaltung und Vertrieb - mbH
  • Schubartstraße 3
  • 73430 Aalen