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Scout-ID: 113786675

Gewerbeobjekt mit Büro- und Kellerräumen

2.300 €
Miete pro Monat
433 m²
Fläche
399 m²
Lager/Produktion

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Objekt: Gewerberäume (ehemalige Druckerei) mit Büroräumen und Kellerräumen 
Fläche: Halle ca. 278 qm
	   Büroflächen ca. 110 qm
           Keller ca. 45 qm (2 Räume)
Parken: Doppelgarage (hintereinander), 4 Stellplätze hinter dem Haus, öffentliche Parkplätze vor dem Gebäude

Bei dem Objekt handelt es sich um eine bisher als Druckerei genutzte Gewerbeeinheit, aufgeteilt in drei Gewerberäume, Sanitärräume (WC und Umkleiden), Lager- bzw. Abstellräume, einen Frühstücksraum und zwei kleine Büroräume. Rechts und links neben dem Gebäude befinden sich Rampen für Anlieferungen. Hinter dem Gebäude gibt es eine kleine Stellplatzfläche und eine kleine Grünanlage.

dazu Wohnung (zusätzliche Miete 850€ kalt)
Wohnung (1. OG):	ca. 120 qm zzgl. 50 qm Dachterrasse
Kellerräume:		erweiterbar um zusätzlich 32 qm (2 Räume)
Momentan untervermietet, kann beibehalten werden.

Die Wohnung im Obergeschoss hat fünf Zimmer, Küche, Bad und eine Dachterrasse, die zum Teil überdacht ist. Die Wohnung ist momentan untervermietet, kann frühestmöglich zum 01.07.2019 gekündigt werden.

Der Keller ist in vier Lagerräume aufgeteilt und beherbergt zusätzlich den Raum für die Heizung und den Öltank. Zwei Lagerräume sind momentan vermietet.

Weitere Dokumente

Lage

Die Gewerbeimmobilie befindet sich direkt im Gewerbegebiet Rohrbach-Süd. Einkaufsmöglichkeiten sind gegenüber, die nächste Bushaltestelle ca. 100m entfernt. 

Rohrbach-Süd: 
Die Liegenschaft befindet sich im Heidelberger Stadtteil Rohrbach-Süd, der sich in den vergangenen Jahren zu einem attraktiven Büro- und Gewerbestandort entwickelt hat. Zahlreiche renommierte Unternehmen sind hier bereits vertreten. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs (Linien 27, 29, 33, 39, M1 und SL) befinden sich in der näheren Umgebung und bieten eine sehr gute Anbindung an die Heidelberger Innenstadt sowie den Hauptbahnhof. Mit dem Auto erreicht man sowohl den Hauptbahnhof als auch die Zufahrt zur A 5 in nur wenigen Minuten. 

Das Gewerbegebiet ist durch die B 535 und B 3 direkt mit der A 5 und A 6 verbunden und bietet somit eine optimale Anbindung an das Autobahnnetz. In dem Gewerbegebiet befindet sich neben den großen modernen Gebäudekomplexen, in denen sich Unternehmen wie Eternit, IHI und PKF angesiedelt haben, auch viele Handelsunternehmen. Das Gewerbegebiet ist strukturell mit dem Leimener Gewerbegebiet verwachsen und befindet sich über die B 3, nur wenigen Minuten, von dem Gewerbegebiet Walldorf/ Wiesloch entfernt. 

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sowie Cafés sind insbesondere im nahegelegenen Einkaufscenter Rohrbach-Süd zu finden.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

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