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Objekt-Nr.: 100033211 | Scout-ID: 113785945

1-Fam.-Haus mit idyllischem Innenhof in der Ladenburger Altstadt

310.000 €
Kaufpreis
4,5
Zi.
131,79 m²
Wohnfläche
204 m²
Grundstück

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Raumaufteilung: 
Erdgeschoss: großer Flur, geräumiges Zimmer mit Zugang zur kleinen Küche, Heizraum, Tankraum, Gäste-WC, Zugang zu Hof und Anbau;
1. Obergeschoss: Diele, großzügiger Wohn- und Essbereich, halboffene Küche, Tageslichtbad mit Dusche, Balkon zum  Innenhof;
Dachgeschoss: großes Tageslichtbad mit Wanne, zwei Schlafzimmer und ein Durchgangszimmer.

Im Innenhof steht ein großer Schuppen. Die Zwischendecke im Schuppen muss statisch überprüft werden.

Ausstattung

Das Haus befindet sich in einem soliden Erhaltungszustand. Es stehen diverse Renovierungsarbeiten an.
Der Heizkessel muss nach Maßgabe der Energiesparverordnung ausgetauscht werden.

Lage

In der attraktiven und ständig gepflegten Altstadt mit seinen heimeligen Gassen, Plätzen und Winkeln steht dieses charmante 1-Fam.-Haus mit Schuppen im Innenhof.
Die Stadtbibliothek, das Lobdengau-Museum, das Ladenburger Freibad sowie alle möglichen Geschäfte für den täglichen Einkauf, Gaststätten, Bistros, Apotheken, Ärzte inklusive Kindergärten und Schulen befinden sich in fußläufiger Entfernung. In Ladenburg werden jedes Jahr zahlreiche Festivals veranstaltet, wie z. Bsp. das Altstadtfest, das Drachenboot- und Ballonfestival, der Afrikatag, der Weihnachtsmarkt u.v.m.. Ausgezeichnete Fahrradwege ("Grüner Ring") bieten sich zur Naherholung an, auch für Wanderer. Für Kinder und Jugenliche gibt es zahlreiche Einrichtungen wie großzügig angelegte und gepflegte Spielplätze, Scater-Anlage, Jugendzentrum bis hin zu Grund-, Förder- und weiterführenden Schulen. Die alte Römerstadt ist eine gelungene Mischung aus Grünanlagen und historischer Altstadt mit sehr guter Wohn- und Lebensqualität.

Sonstiges

Liebe Kunden,  die Nachrichten der letzten Tage bewegen uns alle. Wir sehen es als gesellschaftliche Verantwortung, auch unseren Teil dazu beizutragen, ein Abflachen der Infektionskurve zu erzielen.  Doch keine Sorge, wir sind für Sie wie gewohnt erreichbar. Mit digitalen Lösungen haben wir die Chance den aktuellen Herausforderungen gerecht zu werden und Ihre Wünsche weitgehend zu bedienen.  Bei unseren vereinbarten Besichtigungen beachten Sie bitte folgende Hinweise: Vereinbaren Sie einen Termin in unserem Büro nur nach telefonischer Absprache. Kontaktieren Sie uns telefonisch, per Post, Fax oder Mail. Kommen Sie nicht zu Besichtigungsterminen, wenn Sie erkältet sind, ähnliche Symptome haben oder Kontakt mit einer Person hatten, die in einem Risikogebiet war oder wenn Sie selbst in einem Risikogebiet vor weniger als drei Wochen waren.  Besichtigungen führen wir nur in Einzelterminen mit max.  1 Person durch. Bitte bringen Sie keine Kinder mit zur Besichtigung. Unsere Arbeitsweise bei Terminen haben wir an die derzeitige Situation angepasst. Wir verzichten auf Händedruck, halten mindestens 1,5 m Abstand und verwenden konsequent Desinfektionsmittel. Bei Terminen in bewohnten Wohnungen verwenden wir Überschuhe und Infektionsschutz, um die Bewohner zu schützen. Wir danken für Ihr Verständnis. Bleiben Sie gesund ! Ihr ZIEGLER IMMOBILIEN-Team
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  • Monika Ziegler Immobilien IVD
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