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Objekt-Nr.: REH10-RS | Scout-ID: 113785524

Individuelles Reiheneckhaus mit traumhaftem Grundstück in Osterath

475.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
138 m²
Wohnfläche
558 m²
Grundstück

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
Tarife ansehen

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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

178.52 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse F

  • A+
  • A
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  • F
  • G
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt sich um ein eingeschossiges, unterkellertes Einfamilienreiheneckhaus auf einem ca. 558 m² großen Grundstück.
Die Immobilie wurde 1914 massiv erbaut und um ca. 1950 durch einen Anbau erweitert. Im Jahre 2002 wurde das Objekt liebevoll saniert und umgebaut.
Im Zuge der Sanierung wurden die Wasser-/Abwasser-Leitungen, die Elektro-Installation und die Heizung erneuert. Mit dem Ausbau und der Erweiterung des Dachgeschosses wurde auch das Dach erneuert. 
Im Zuge der Sanierung wurde der Grundriss den heutigen Ansprüchen angepasst. Im Erdgeschoss ist neben dem Wohnzimmer eine großzügige Wohnküche entstanden, im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, davon ein Durchgangszimmer. Insgesamt verfügt das Haus über 2 Bäder.

Das Grundstück ist nach Süd-Osten ausgerichtet. Der Garten muss wiederhergerichtet werden. Im Garten befinden sich alte Obstbäume und eine alte Teichanlage. Die Bewässerung erfolgte über eine Brunnenanlage. Mit einer Renovierung und ggf. Erneuerung der Teppichböden ist das Haus bezugsfertig und wartet darauf wieder belebt zu werden.

Bei Interesse kann das Nachbargebäude für 190.000,00 EUR ebenfalls erworben werden. Eine Zusammenlegung und Erweiterung waren durch den alten Eigentümer geplant.

UG: Abstellraum, Heizungsraum, Weinkeller, Öltankraum, Sauna, Flur
EG: Windfang, Diele, Wohnküche, Abstellfläche unterhalb der Treppe, Tageslichtbad mit Wanne, Wohnzimmer, Terrasse (mit renovierungsbedürftigem Wintergarten), Garten
OG: 2 Treppenhäuser, 1 Kinderzimmer zur Straße, 1 weiteres Durchgangszimmer, Duschbad mit Zugang zum Balkon, weiteres kleines Zimmer/ Ankleide, Elternschlafzimmer mit angrenzendem Abstellraum

Ausstattung

ÖL-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung, Bj.1995 Hersteller Hermann
Zu Beginn der 90er Jahre wurden alle Wasser-Abwasser-Leitungen in Kunststoff und Heizungsleitungen in Kupfer erneuert
neue Elektro-Installation ca. 2002
teilweise neue Holz-Sprossen-Fenster ca. 2002, teil mit elektr. Rollläden
Dach ca. 2002 erneuert und ausgebaut
Bodenbeläge Laminat
Bäder hell gefliest
Eingang und Küche gefliest
Esszimmer Stäbchen-Parkett
im OG Teppichböden ausgenommen der Bäder
Einbauküche mit Elektrogeräten von Neff (Backofen, Mikrowelle, Dunstabzug, Spülmaschine, Ceranfeld)
Bäder mit Handtuch-Heizkörper



unterkellert
2 Garagen (zuletzt als Abstellfläche genutzt)

Lage

Meerbusch-Osterath gehört zu den beliebtesten Wohnlagen in Meerbusch. Osterath verfügt über eine ideale Infrastruktur und Verkehrsanbindung mit dem PKW oder dem ÖPNV. Die Stadt Meerbusch besteht aus 8 Gemeinden und gehört zum Rhein Kreis Neuss im Einzugsgebiet Düsseldorf. Osterath ist nach Büderich der zweitgrößte Ortsteil. 
Osterath grenzt im Nord-Westen an Krefeld und im Süden an Büderich.
Die angebotene Immobilie befindet sich nördlich von Osterath am Rande eines neuen Wohngebietes umgeben von Einfamilienhäusern.
Im Ortskern befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Banken und weitere Dienstleistungsgeschäfte.

Als einzige Meerbuscher Gemeinde verfügt Osterath über einen Bahnhof (Anbindung Düsseldorf, Köln, Neuss, Krefeld) eine K-Bahn (nahegelegene Görgesheideweg) mit der direkten Anbindung nach Düsseldorf und Krefeld. 
Es bestehen Anbindungen an die Autobahnen A57, A52 und A44.

2 Grundschulen, eine Realschule sowie Kindergärten sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Weitere Schulen befinden sich in den Nachbargemeinden.

Sonstiges

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

www.baumimmobilien.com
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  • Baum Immobilien GmbH
  • Dorfstraße 32a
  • 40667 Meerbusch