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Objekt-Nr.: 66611 | Scout-ID: 113785208

Provisionsfrei für den Käufer! Traumhafte Doppelhaushälfte kurz vor Fertigstellung

1.150.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
165,78 m²
Wohnfläche
201 m²
Grundstück
Gäste-WC Provisionsfrei

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

30.2 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A

  • A+
  • A
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  • C
  • D
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  • 0
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Objektbeschreibung

Diese für den Käufer provisionsfrei angebotene, moderne und charmante Doppelhaushälfte wird derzeit auf einem sonnigen Grundstück mit optimaler Südwestausrichtung erstellt und ist in Kürze bezugsfertig. 

Der optimale und klar strukturierte Grundriss mit viel Platz für die Familie oder die persönliche Entfaltung ist ein absolutes Highlight. Ihr neues Zuhause erstreckt sich über 5 Zimmer mit zwei Bädern und einem Gäste-WC auf drei Etagen. Hinzu kommt ein Kellergeschoss welches unter anderem ein Heimkino mit einem anschließenden dritten Badezimmer vorweisen kann. Die Terrasse und der Garten mit Südwestausrichtung runden diese Immobilie optimal ab. 

Die hochwertig ausgestattete und energieeffiziente Immobilie wird momentan in einem ruhigen Wohngebiet erstellt und bietet Ihnen mitunter folgende Ausstattungsmerkmale: 

- erstklassiges Eichendielenparkett 
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen 
- dreifach verglaste Fenster 
- bodengleiche Regenduschen 
- Sanitärobjekte von namhaften Herstellern 
- elektrische Rollläden und vieles mehr 
- Wohnzimmer mit Kamin 

Bitte beachten Sie, dass die angegebene Wohnfläche der Flächenberechung des Bauträgers entnommen ist, die wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen. Die angegebene Wohnfläche beinhaltet teilweise auch Kellerflächen (Hobbyraum, der nach der BayBO nicht als Wohnraum gerechnet wird).

Für einen Besichtigungstermin vor Ort und Fragen zur Immobilie stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung

Grundrisse

Lage

Der Stadtteil Aubing liegt am westlichen Rand der Landeshauptstadt München und erfreut sich großer Beliebtheit. Dies liegt nicht zuletzt an dem noch dörflichen Charakter und der guten Infrastruktur, wobei die Immobilie selbst sehr ruhig gelegen ist. Durch die Autobahnverbindung zwischen der A96 (Lindau) und der A8 (Stuttgart) sowie der damit übergehenden Verbindungen nach Norden über die A92 und A9 (Nürnberg und Flughafen München), erreichen Sie in kurzer Zeit alle Stadtteile Münchens. Mit den umliegenden S-Bahn Stationen "Leienfelsstraße" (S4) und "Westkreuz" (S6) erreichen Sie bequem die Innenstadt. Die Bushaltestelle "Wertheimer Straße" erreichen Sie in nur ca. 2 Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen (Grund- und Mittelschulen) und Ärzte befinden sich vor Ort und ganz in der Nähe auch noch zwei große Einkaufszentren mit dem "Einkaufscenter am Westkreuz" und den "Pasinger Arcaden". Für die Freizeitgestaltung bieten sich die "Aubinger Lohe" und der "Langwieder See" geradezu an. Ein großes Angebot an Biergärten, verschiedenen Sportvereinen und das "Freizeitzentrum Aubing Ost" runden das Freizeitangebot dieser Lage ab.
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  • PlanetHome Group GmbH
  • Landshuter Allee 10
  • 80637 München