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Objekt-Nr.: 1908 | Scout-ID: 113780237

voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Leipzig-Großzschocher

928.000 €
Kaufpreis ab
493 m²
Vermietbar ca.

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Das um die Jahrhundertwende errichtete Mehrfamilienhaus wurde Mitte der 90iger Jahre grundlegend saniert und im Laufe der Jahre gut Instand gehalten. Die ca. 493 qm Wohnfläche verteilen sich auf 7 gut geschnittene Wohnungen von denen 5 über einen Balkon verfügen. 
Das Objekt ist voll vermietet und erwirtschaftet aktuell nachhaltige 34.464 Euro Nettokaltmiete. Das Grundstück ist zur gemeinsamen Nutzung vorgesehen und bietet den Mietern dadurch zusätzlichen Wohnwert. 

Die Rendite dieses grundsoliden Objektes beläuft sich auf 3,71 %.

Grundrisse

Erdgeschoss

Erdgeschoss Erdgeschoss

Obergeschoss

Obergeschoss Obergeschoss

Dachgeschoss1

Dachgeschoss1 Dachgeschoss1

Dachgeschoss2

Dachgeschoss2 Dachgeschoss2

Lage

Großzschocher ist ein schönes Stadtquartier am südlichen Leipziger Stadtrand. Hier lebt man in unmittelbarer Nachbarschaft zu einer der schönsten Naturlandschaften Leipzigs, dem Auewald und dem Cospundener See. Gleichzeitig ist man bestens an die Innenstadt angebunden, hoher Freizeitwert durch naturnahes Leben und Großstadt - hier haben Sie beides direkt vor der Tür. 
Großzschocher ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln perfekt zu erreichen. Die sonstige Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten ist sehr gut. Durch die beschriebenen Vorzüge ist Großzschocher bei Mietern und Kaufinteressenten ein gefragter Wohnstandort. 

Die Immobilie selbst liegt in einer ruhigen Anliegerstraße.
  • DAHLER & COMPANY Leipzig
  • Mozartstraße 12
  • 04107 Leipzig