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Objekt-Nr.: 30091901 | Scout-ID: 113774911

Historisch saniertes Mühlenanwesen auf großem Grundstück / Ideal für ein Restaurant-Eventlocation

848.000 €
Kaufpreis
281 m²
Gesamtfläche
260 m²
Gastraumfläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Die schöne „Mühle“ gliedert sich mit ca. 281 m² Wohnfläche auf in die Historische Mühle, das Försterhaus und Torhaus. Das Anwesen wurde fortlaufend modernisiert und in den Jahren 2009 -2011 aufwendig saniert.  Der heutige Besitzer hat den Bestand in 2018 /19  behutsam modernisiert, so konnte ein Traum auf 2 Ebenen geschaffen werden, der sich behutsam in die historische Beschaffenheit des Anwesens einfügt. Viel Ausbaureserve. Ideal für ein romantisches Restaurant mit Außengastronomie.

Ausstattung

Aufteilung: 
----------------
** Erdgeschoss Haupthaus :
Entree
zwei Dusch-/WC Bäder
Treppenhaus
zwei miteinander verbundene Räume
Küche
Lager und Abstellräume
Öltank/Heizungsanlage mit wasserführendem Kamin zur Warmwasseraufbereitung

** Erdgeschoss Flügel:
ehemalige Stallungen
Lager

** Obergeschoss:
Flur
ein Schlafzimmer
Ankleideraum
ein Badezimmer
ein Zimmer mit kleinem Bad En Suite
Zugang zum Dachgeschoss/große Ausbaureserve
Küche/ Wohn-und Lebenbereich mitffenem Kamin und
Zugang zur Terrasse

** Obergeschoss Flügel:
Einliegereinheit mit Außenzugang(ein Badezimmer, 2 Zimmer

Torhaus:
Lager/Abstellräume

Lage

Das Mühlenanwesen liegt ca. 10 km südlich von Bad Godesberg in einem Tal, von wo der Unkelbach durch ein gleichnamiges Seitental in den Rhein fließt. Das Grundstück wird von einem bewaldeten Hang und der Straße nach Unkelbach eingesäumt. Die Lage ist schön, bei gleichzeitig guter Verkehrsanbindung.
Mit ca. 17.000 Einwohnern ist Remagen eine Mittelstadt, die wegen ihrer idyllischen Lage am Rhein bekannt ist. Das Umfeld ist geprägt von historischen Häusern sowie Cafes und schönen Restaurants am Rhein.
Der Bahnhof Rolandseck mit Restaurant, Bar sowie dem Arp Museum liegt nur ca. 4,2 km entfernt. Vis A Vis befindet sich das romantische Restaurant Bellevuechen. Dinge des täglichen Bedarfs, Schulen sowie weitere Infrastruktur sind kurzfristig mit dem PKW erreichbar. Die schnelle Anbindung an die B9 bietet Ihnen eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Sie leben hier sicher und eingebettet in der Natur, bei guter Infrastruktur.

Sonstiges

In Massiv- und Fachwerkbauweise errichtet, Sehr gute Grundrissgestaltung mit hellen, lichten Räumen, Ensemble bestehend aus Torhaus, Mühle, Stall und Forsthaus, Alteingewachsenes Grundstück, Bachlauf und Innenhof, geeignet für ein Restaurant, eine Eventlocation, etc. 

Erdgeschoss: Entree mit 2 Dusch-/WC Bädern,
Parkett,
 Treppenhaus und Zugang zu den Räumen der Mühle, 2 miteinander verbundene Räume, Boden gefliest, Sprossenfenster, große Küche, daran anschließende Lager und Abstellräume, Heizungsraum, Flügel: ehemalige Stallungen, Lagerraum

Obergeschoss:
Holzdielen, Sprossenfenster, Massivholztüren, Eichenfachwerk restauriert, Ankleideraum, 1 großes Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Zimmer mit kleinem Duschbad En Suite, großer Wohn-Lebensbereich mit offenem Kamin und Zugang zur Terrasse (Treppe in den Garten und zum Bachlauf), Flügel: Einliegereinheit mit 2 Zimmern, Badezimmer, Flur und separatem Zugang

Weiteres: Torhaus mit Lager- und Abstellräumen, Heizungsanlage: Zentralheizung Öl /Kaminofen zur Warmwasseraufbereitung,

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • vom Hofe Immobilienteam Bonn/Rheinland
  • Ubierstraße 78
  • 53173 Bonn - Bad Godesberg