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Objekt-Nr.: 2164e | Scout-ID: 113773511

*SOLIDE KAPITALANLAGE IN ESSEN-BOCHOLD! 2 MFH mit 8 Einheiten zzgl. Garagenhof*

1.175.000 €
Kaufpreis
24
Zi.
630 m²
Wohnfläche
1.623 m²
Grundstück
Keller Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Hier bieten wir Ihnen 2 Wohnhäuser mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 630 qm, einem Grundstück von ca. 1.623 qm aus dem Baujahr ca. 1950 Wiederaufbau.

Das Grundstück besteht neben den Gebäuden aus einem Hofbereich mit Garagen, Stellplätzen und Carports. Das Objekt besteht aus 2 Häusern, welche ca. 1950 wieder aufgebaut wurden. Das Wohnhaus mit 6 Parteien wurde in 2 geschossiger Bauweise mit einem Satteldach errichtet. Daran angebaut wurde das ehemals als Gaststätte genutzte Haus, nun die Eigentümerwohnung mit Terrasse und Garten sowie eine weitere Wohneinheit. Letzteres ist mit einem Flachdach versehen und ausbaufähig. Beide Häuser sind unterkellert. 

Das Objekt kommt aus privatem Familienbesitz zum Verkauf und wurde stets gepflegt und instand gehalten.

Das Objekt ist voll vermietet.

Weitere Fotos und Informationen stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Dacheindeckung Satteldach von 1996
Gasetagenheizungen
1 Einheit über Nachtspeicher
Energieausweis ist beantragt
Kunststofffenster 
teilsweise Balkone
Rollläden im Erdgeschoß
Bäder zum großen Teil modernisiert
Verkleidung der Frontfassade mit Kunststoffplatten
Giebelseite/Rauhputz
Garagen über Hofzufahrt
Kabel TV
massive, solide Bauweise
Kellerraum (vollunterkellert)

Lage

Einkaufsmöglichkeiten sind direkt erreichbar oder umfassend in Borbeck-Mitte. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch eine nah gelegenden Busverbindung nach Bottrop, Mülheim u. Essen-Mitte gegeben. In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn A40, welche Sie mit dem überregionalen Verkehrsnetz verbindet.

Sonstiges

Diese attraktive Kapitalanlage kann für einen Kaufpreis von 1.175.000 EUR erworben werden. Bei Zustandekommen eines  Kaufvertrages werden dem Käufer 5,95 % inkl. 19 % MwST. Vermittlungsprovision in Rechnung gestellt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Provision ist mit Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt von dem Käufer an ImmoExpert zu zahlen, der hiermit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch entsteht. Gegenüber dieser Provisionsforderung sind Aufrechnung oder Zurückbehaltungsrecht ausgeschlossen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und/oder Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.


ONLINE-STREITBEILEGUNG: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:  Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr.de 

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  • Sandra Lahmer ImmoExpert
  • Donnerberg 102 A
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