Mehrfamilienhaus und Baugrundstück für Wohnbebauung

Objekttyp : .................... Mehrfamilienhaus / Baugrundstück
Wohnfläche : ................ ca. 567 m² lt. Eigentümer
Baujahr : ....................... ca. 1904
Grundstück : ................. ca. 1251 m²
                                          Die konkrete Bebaubarkeit sollte vor Vertragsabschluss 
                                          mit dem Bauamt und gegebenenfalls mit den Nachbarn 
                                          abgestimmt werden.
                                          Eine Gewähr für die Änderung der Nutzung können wir 
                                          nicht übernehmen.

Ortsteil : ........................ Kupferdreh ist einer der südlichsten Stadtteile 
                                          Essens. Abseits des Zentrums, am Ende des Baldeneysees 
                                          gelegen, bewahrt sich der Stadtteil seinen dörflichen 
                                          Charakter.
                                          Das Angebot als Naherholungsgebiet ist vielseitig. 
                                          Umfangreiche Grünflächen sowie landschaftlich genutzte 
                                          Wiesen und Felder liegen direkt vor der Tür.
                                          Das Asbachtal, die gut zu erreichende Elfringhauser 
                                          Schweiz sowie das Wodantal eignen sich für viele 
                                          schöne Wanderungen.
                                          Die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten im Ortskern  und 
                                          die Geschäfte für den täglichen Bedarf werden noch von 
                                          einem zweimal wöchentlich stattfindenden Wochenmarkt 
                                          ergänzt.
                                          Für die Kleinen sind mehrere Kindergärten gut zu 
                                          erreichen, und im Anschluß daran gibt es zwei 
                                          Grundschulen (Hinsbeckschule und Josefschule) sowie 
                                          weiterführende Schulen.
                                          Falls Sie die Umgebung erkunden möchten, stehen 
                                          mehrere öffentliche Verkehrsmittel zu Ihrer Verfügung. 
                                          Zahlreiche Busverbindungen bringen Sie nach Heisingen, 
                                          Hattingen, Essen, Gelsenkirchen, Velbert, Steele, 
                                          Nierenhof, Burgaltendorf und Werden.
                                          Zudem gibt es einen Nachtexpress Richtung 
                                          Hauptbahnhof. Vor  dem am Markt gelegenen Bahnhof in 
                                          Kupferdreh mit "Park and Ride"-Parkplatz erreichen Sie 
                                          mit der S9 den Essener Hauptbahnhof sowie den 
                                          Wuppertaler Hauptbahnhof im 20 Minutentakt.
                                          Mit dem Auto erreichen Sie Essen über die B227, und 
                                          die A44 bietet Anbindung nach Velbert und Wuppertal.

Außenbesichtigung : ... Überzeugen Sie sich gerne bei einer Außenbesichtigung 
                                          von der günstigen Lage des Hauses oder vereinbaren Sie 
                                          direkt eine Innenbesichtigung mit uns.
Übergabetermin : ........ nach Absprache
Angebotspreis : ............ € 695.000 zzgl. 3,57% Courtage inkl. MwSt.
	Dieser 
                                          Preis enthält, wie bei uns üblich, keine 
                                          Verkäufercourtage.
Besichtigungen : .......... Aktuell stellen wir alle zum Angebot erforderlichen 
                                          Informationen zusammen. Eine Vorabbesichtigung ist 
                                          kurzfristig nach Erstellung des Energieausweises 
                                          möglich.
Energieausweis : .......... Der Energieausweis ist beantragt und liegt in Kürze 
                                          vor. Eine Besichtigung kann kurzfristig nach 
                                          Fertigstellung des Ausweises erfolgen.
Hinweis : ....................... Dieses Exposé beinhaltet nur die ersten Eckdaten, wie 
                                          sie uns vom Anbieter mitgeteilt wurden und soll der 
                                          Vorabinformation dienen. Alle weiteren Informationen 
                                          werden wir dann in unserem ausführlichen Exposé 
                                          zusammenfassen.

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