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Objekt-Nr.: 03897 | Scout-ID: 113770817

Hochwertiges EFH in Ahaus Ottenstein

425.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
157 m²
Wohnfläche
712 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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67.3 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse B

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht hier ein exklusives Einfamilienhaus in Holzrahmenbauweise mit Klinkerverschlung aus dem Jahre 2005.

Das Wohnhaus verfügt über ca. 157m² Wohnfläche und steht auf einem 712m² großem Eigengrundstück in sehr schöner und ruhiger Sackgassenlage von Ahaus-Ottenstein.

Im Erdgeschoß befindet sich eine geräumige Diele, das große, offene und lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer mit der angrenzenden offenen Küche, ein neues Gäste WC, ein Abstellraum und die ehemalige Garage, die zu einem Atelier bzw. Hauswirtschaftsraum umfunktioniert wurde. 
Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer, das nagelneue Badezimmer mit bodentiefer Dusche und ein großzügiger Abstellraum.
Der ausgebaute Spitzboden bietet ein weiteres Schlafzimmer oder ein gemütliches Büro.
Zudem ist das Wohnhaus komplett unterkellert.

Das gesamte Objekt ist sehr hochwertig ausgestattet. Neben einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung finden Sie hier eine neue Heizung, eine Fußbodenheizung, eine Einbauküche, eine hochwertige Elektroinstallation sowie eine Photovoltaikanlage. Diese Photovoltaikanlage speist monatlich rund 264 € ein.

Das große und liebevoll angelegte Grundstück weist neben der herrlichen Süd-West Terrasse einen Freisitz und ein Gewächshaus auf. 
 
Bei Interesse rufen Sie uns gerne für weitere Informationen an - wir freuen uns auf Sie!

Lage

In einem reinen Wohngebiet von Ahaus-Ottenstein gelegenes freistehendes Einfamilienhaus.
Die Stadt Ahaus mit  ihren insgesamt ca. 39.000 Einwohnern liegt im westlichen Münsterland. Sie gliedert sich in die Ortsteile Ahaus, Alstätte, Graes, Ottenstein, Wessum und Wüllen.
Ahaus ist über die A 31 an das Autobahnnetz angeschlossen. Viele Jahrzehnte führten die Bundesstraßen 70 und 474 durch Ahaus, bis zum 1. Januar 2010 deren Verläufe geändert wurden. Der Bahnhof Ahaus wird stündlich von den Regionalbahn-Linie RB 51 „Westmünsterland-Bahn“ Enschede–Dortmund (DB) bedient.
Ahaus ist eine Stadt mit überregionalem Bildungsangebot. Acht Grundschulen, eine Hauptschule, eine Realschule und zwei Gymnasien sowie 2 Gesamtschulen, drei berufsbildende Schulen, eine sehr erfolgreiche überregionale Berufsbildungsstätte mit angeschlossener technischer Akademie und zahlreiche weitere Fachschulen, ein Teilstandort eines Abendgymnasiums, ein Studienort einer Fachhochschule, eine Volkshochschule und eine Musikschule bieten ein breitgefächertes und hochqualifiziertes Schul- und Weiterbildungsangebot.
Mit seinen zahlreichen Vereinen und Verbänden, Sehenswürdigkeiten und kulturellen Veranstaltungen bietet die Stadt Ahaus auch in der Freizeit ausreichend Alternativen. Eine idyllische 27 Loch Golfanlage inmitten reizvoller Landschaft, Schwimmvergnügen im AquAhaus bei jeder Wetterlage, bieten genauso Alternativprogramm, wie die Besichtigung traditioneller Handwerkskunst in einer der Holzschuhmachereien oder das moderne Veranstaltungs- Kunst- und Kulturprogramm z.B. im barocken Wasserschloss im Ahauser Zentrum.
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  • S-Immobilien GmbH
  • Bahnhofstraße 1
  • 48683 Ahaus