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Objekt-Nr.: 3621 | Scout-ID: 113769496

Exklusive 3-Zimmer-Wohnung in neuem Wohn- und Geschäftshaus in Ismaning

1.740 €
Kaltmiete
3
Zi.
142 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Keller Personenaufzug Einbauküche

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

48.2 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A

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Objektbeschreibung

Das gesamte Wohnhaus wurde hochwertigst ausgestattet.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, ein Lift ist vorhanden.

Das Wohnzimmer, sowie die Schlafräumen sind mit Parkettboden ( Eiche ) verlegt.
Der Wohn- und Essbereich wurde offen gestaltet.
Eine hochwertige Einbauküche, inkl. aller elektrischer Geräte, wurde vom Schreiner eingebaut.
Eine praktische Abstellkammer ist vorhanden.

Die Bäder sind mit modernen grauen Fliesen 60x60cm ausgestattet.
Im Bad befindet sich eine Dusche, Wanne, Fenster und der WM-Anschluss.
Außerdem steht Ihnen ein zusätzliches Duschbad zur Verfügung.

Im Elternschlafzimmer wird ein Einbauschrank für Kleidung etc. vom Schreiner angefertigt.
Ein weitere Schrank wird im Dachgeschoss eingebaut.

Das absolute Highlight der Wohnung ist die Dachterrasse in Südausrichtung mit ca. 14qm.
Zusätzlich steht Ihnen eine West-Loggia zur Verfügung.

Die Wohnung ist mit Klimaanlage ausgestattet.

Eine Besonderheit in der Tiefgarage ist eine Elektroautoladestation.

Bei den angegebenen Quadratmetern handelt es ich um die Wohn-/Nutzfläche.

Ausstattung

* Parkettboden ( Eiche )
* graue, moderne Fliesen in 60x60cm Format
* offener Wohn-Essbereich
* hochwertige Einbauküche
* Abstellkammer
* Bad mit Dusche, Wanne, Fenster und WM-Anschluss
* zusätzliches Duschbad
* Klimaanlage
* Deckenspots
* Dachterrasse nach Süden
* Loggia nach Westen
* elektrische Dachflächenfenster
* Kellerabteil
* TG-Stellplatz mit Ladestation für Elektroauto


Die mtl. Miete beträgt: 
Kaltmiete 1.740,00 € + TG-Stellplatz 65,00 € + Nebenkosten 270,00 € = Gesamtmiete 2.075,00 €

Lage

Die Wohnung befindet sich im Ortskern von Ismaning.

Mehrere Restaurants ( Italienisch, Bayrisch ) sind in unmittelbarer Umgebung.
In Ismaning stehen Ihnen mehrere Geschäfte für den täglichen Bedarf zur Verfügung (z.B. REWE, Lidl, Aldi, Edeka, DM usw.)

Mehrere Grundschulen, Kindergärten, Kindergrippen, Real- und Mittelschule, sowie ein Gymnasium sind in Ismaning vorhanden.


In ca. 5 Gehminuten ist der Bahnhof erreichbar.
Hier steht Ihnen die S-Bahn Linie S8 ( München Flughafen - Innenstadt ) zur Verfügung.

Außerdem auch folgende Buslinien:
- Linie 531 ( Richtung Erding )
- Linie 230 ( Richtung Garching )
- Linie 231 ( Richtung München-Studentenstadt )

Sonstiges

Nähere Informationen erhalten Sie auf Anfrage, unter Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer.

Besichtigungen nach Absprache mit unserem Büro.

Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht geprüft.
Wir haften deshalb höchstens für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit.
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  • Bahnhofstr. 3
  • 85737 Ismaning