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Objekt-Nr.: AGI20881 | Scout-ID: 113769447

TOP LAGE * Wir haben nachgemessen, die Immobilie ist großartig!

1.150.000 €
Kaufpreis
8
Zi.
380 m²
Wohnfläche
980 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Keller Keller Einliegerwohnung Einliegerwohnung

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Ausstattung

Das eigene Zuhause - der Treffpunkt für die ganze Familie und Freunde. Es ist der kommunikative Mittelpunkt, der persönliche Wohlfühlraum des modernen Familienlebens. Es spiegelt dabei nicht nur Ihren Stil wieder, sondern Ihr gesamtes Lebensgefühl. Hier wird gekocht, gegessen, gelacht, gearbeitet, gespielt und vieles mehr. 

Die Immobilie ist großzügig bemessen und bietet den jeweiligen Lebenssituationen entsprechend, eine anpassbare Wohn- und Wohlfühlsituation. Sie hat genügend Potential und eine solide Bausubstanz. Jedoch ist eine Renovierung notwendig, dass diese Immobilie auf allen Wohnebenen wieder in einem zeitgemäßen Glanz erstrahlen wird.

Was zeichnet diese Immobilie aus?

* Traumwohnlage in Wetzlar Naunheim
* unverbaubarer Panoramablick
* drei Wohnetagen
* ca. 980 qm Grundstücksgröße, ca. 380 qm Wohnfläche
* etc...

Raumaufteilung:

* Gartengeschoss (normale Raumhöhe): große Diele, 3 Räume, Vorratsskeller, Heizkeller (Heizung 2010 neu) mit angrenzenden Öltankraum, Terrasse
* Erdgeschoss: Entreé mit Garderobe, Diele mit Kaminofen, Küche, Wohn- und Esszimmer mit gemauertem Kamin, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste WC, Balkon über die ganze Hauslänge mit Zugang aus allen Zimmern und Treppe in den Garten
* Dachgeschoss: Diele, 3 Räume, Loggia-Zimmer mit Glasfront (Westseite), Badezimmer

Nutzungsmöglichkeiten:

* großzügiges Einfamilienhaus
* Verbindung von Wohnen & Arbeiten unter einem Dach
* Teilung in bis zu drei eigenständigen Wohnungen
* Mehgenerationenwohnhaus
* Teilung des Grundstücks in drei Grundstücke ( ca. 480 qm (Bestandsimmobiliengrundstück), ca. 300 qm und ca. 200 qm) und Errichtung zwei weiterer Immobilien
* Abriss der Bestandsimmobilie und Errichtung von Reihenhäusern oder Doppelhaushälften

Lassen Sie sich durch das Objekt führen und gemeinsam Lebensperspektiven planen, die Sie sich immer schon erfüllt haben wollten.

Lage

Die Tatsache, dass Martin Schulze in seinem Buch „Die Lahn – Bootswandern auf der Lahn“, das im Pollner Verlag erschienen ist, Naunheim als größten und beliebtesten Wetzlarer Wohnvorort charakterisierte hat bei den Naunheimerinnen und Naunheimern keineswegs Widerspruch hervorgerufen.

Naunheim ist verkehrsgünstig aber dennoch ruhig rechts der Lahn gelegen. Ob man seinen Blick von dem 261 m hohen Simberg über das Lahntal schweifen lässt, oder sich in dem Naherholungsgebiet auf der Lahninsel aufhält: es wird ganz offensichtlich, dass es sich in Naunheim vor den Toren der Wetzlarer Kernstadt gut leben lässt.

Naunheim verfügt über ein intaktes und aktives Vereinsleben mit einem breitgefächerten Angebot. 

Am Ort befinden sich Kindergärten, eine Grundschule (mit Eingangsstufe), eine schul-formübergreifende Gesamtschule sowie eine berufsbildende Schule. Naunheim ist an den Stadtverkehr nach Wetzlar angeschlossen und auch die benachbarte Universitätsstadt Gießen ist mit dem öffentlichen Personen-nahverkehr sehr gut erreichbar. 

Sonstiges

HABEN WIR IHR INTERESSE GEWECKT? 
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Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere, ausführliche Informationen & Details, Lage und einer Vorortbesichtigung zur Verfügung.
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  • Ghanem Ghezal
  • Kaiser-Friedrich-Promenade 89
  • 61348 Bad Homburg