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Objekt-Nr.: WI 23972 | Scout-ID: 113769090

3 FH zur Selbstnutzung mit Teilvermietung oder Kapitalanlage

580.000 €
Kaufpreis
9
Zi.
196 m²
Wohnfläche
629 m²
Grundstück
Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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247 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse G

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Objektbeschreibung

Das 3 FH ist Baujahr 1963 und befindet sich auf einem 629 qm großen Grundstück in guter Lage von Bischofsheim, Kreis Groß-Gerau, und ist über die Jahre liebevoll gepflegt worden. 

Das Haus ist in 3 Wohnungen aufgeteilt, EG ca. 73 qm, OG ca. 75 qm und DG ca. 48 qm Wohnfläche. Daher bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für die neuen Eigentümer. Sie können die Immobilie im 1. OG und DG selbst bewohnen, da das EG vermietet ist oder das komplette Haus als Kapitalanlage vermieten.

Es stehen 1 Garage, 1 Carport und 2 Stellplätze für Ihre Pkw`s zur Verfügung und diverse Kellerräume.

Hinter dem Haus befindet sich der schön angelegte Garten, der auch ein Nutzgärtchen beinhaltet.

Ausstattung

Die Wohnungen verfügen über ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder- / Esszimmer, Küche und Bad. Zur EG Wohnung gehört eine Terrasse/Balkon mit Zugang zum Garten, die Wohnung im OG verfügt ebenfalls über einen Balkon mit Blick in den Garten.

Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas Zentralheizung.

Da das Haus schon als 3 FH konzipiert wurde, können die Wohnungen unabhängig voneinander genutzt bzw. vermietet werden.

Lage

Die Gemeinde Bischofsheim vereint ländliches Wohnen mit einer guten Verkehrsanbindung. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und Bahn) gelangen Sie – ohne umsteigen zu müssen – in die nahen Städte Mainz, Wiesbaden, Darmstadt und Frankfurt. 

Fünf Kindertagesstätten, die Schulkinderbetreuung, das Familienzentrum, eine Grundschule und die Gesamtschule Mainspitze bieten Betreuung, Förderung und Bildung für Ihren Nachwuchs. Auch im Alter in Bischofsheim gut aufgehoben: Die Gemeinde verfügt über eine Beratungsstelle für Senioren und ein Senioren- und Pflegeheim.

Sonstiges

Die EG Wohnung ist aktuell vermietet und steht zur Selbstnutzung nicht zur Verfügung. Der Mieter wird dort wohnen bleiben.
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  • Manuela Holzinger Wüstenrot Immobilien GmbH
  • Platter Straße 87
  • 65232 Taunusstein