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Scout-ID: 113768179

***Ein-/Zweifamilienhaus in Büderich zu kaufen!***

249.599 €
Kaufpreis
6
Zi.
160 m²
Wohnfläche
656 m²
Grundstück
Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

116.79 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse D

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Objektbeschreibung

Angeboten wird hier ein solides 1-2-Familienhaus.
Aktuell wird dieses  Objekt als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung genutzt. Insofern bietet es ausreichend Platz für die große Familie; ggfs. als Mehrgenerationenhaus. Ebenso könnte diese Objekt als großes Einfamilienhaus genutzt werden. 

Die Einliegerwohnung geht über 2 Ebenen, auf der oberen Ebene sind Wohnzimmer, Badezimmer sowie die Küche untergebracht. Im Erdgeschoss befindet sich sowohl ein Schlafzimmer als auch ein Kinderzimmer. 

Im Erdgeschoss des Haupthauses befinden sich Wohnzimmer, Küche und Badezimmer mit direktem Durchgang zum Keller. Zum Obergeschoss gelangt über den separaten Treppenaufgang und erreicht direkt das Schlafzimmer. Ein zweites Badezimmer mit Badewanne ermöglicht einen stressfreien Start in den Tag. Ein weiterer Raum könnte sowohl als Kinderzimmer oder aber auch als Büro genutzt werden. 

Der Garten bietet ausreichend Platz für gesellige Grillabende mit Familie und Freunden. Ebenso findet sich  in Keller, Carport und Garage genügend Stauraum für Auto, Fahrräder und Gartengeräte/Werkzeuge.

Im Gesamten bietet diese Immobilie diverse Möglichkeiten, um sich hier mit seinen Liebsten wohlzufühlen. 

Überzeugen Sie sich in einem persönlichen Besichtigungstermin von dem Potential dieser Immobilie: Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Grundrisse

Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Büderich. Büderich ist ein Ortsteil der Stadt Wesel.
Die Stadt Wesel ist eine bevorzugte Wohnlage am Niederrhein. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Banken und Apotheken sowie etliche Kindergärten, mehrere Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in Wesel. Das Freizeitangebot für Kinder ist außerordentlich gut. Gepflegte Spielplätze und Parkanlagen laden zum Toben und Zeitvertreiben ein. Der Auesee ist ein Anziehungspunkt für die Menschen der Region. 

Es gibt zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten wie Segeln, Tauchen oder Rudern. Die Infrastruktur ist sehr gut, denn Wesel ist über verschiedene Anschlussstellen der Bundesautobahnen 3 und 57 und die Bundesstraßen 8, 58, 70 und 473, sowie mit der einzigen Rheinbrücke im Kreis Wesel großartig zu erreichen und an das Fernstraßennetz angebunden.
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  • Krefelder Str. 12
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