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Objekt-Nr.: 3027-0376 | Scout-ID: 113767497

Wohnen mit Stil ! * Provisionsfreier Bauherrenservice *

371.200 €
Kaufpreis
4
Zi.
115 m²
Wohnfläche
408 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Stufenloser Zugang Stufenloser Zugang Provisionsfrei Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 6 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Der Bungalow ist durch die Kombination von Pult- und Flachdach außergewöhnlich in der Architektur. Die durch die unterschiedlichen Dachformen entstandenen Hausbereiche werden mittels unterschiedlicher Farbgebung des Außenputzes weiter optisch hervorgehoben.
Der repräsentative Hauseingang bietet eine großzügige Überdachung im echten Sandstein-Design.
Das Haus öffnet sich zum Garten hin mit extrabreiten, bodentiefen Fenstern und einer drei Meter breiten Hebeschiebetür. Somit kommt besonders viel Licht in die Räume und gibt den Blick in die Natur frei.
Die sogenannten Luftbalken auf der Rückseite des Bungalows, erweitern das Haus und geben der Holzterrasse einen schicken Rahmen. Beim Betreten des Hauses wird man überrascht, denn der 43m² große Küchen(t)raum im Pultdachbereich ist bis zum First geöffnet und erreicht eine Deckenhöhe von 4,60 m. Vom Essbereich gelangt man in ein kleines, gemütliches Fernsehzimmer mit normalhoher Decke. Von der großen Diele gelangt man in einen, ebenfalls bis zum First offenen Raum, der als Gästezimmer und/oder Büro genutzt werden kann. Über eine Treppe geht es auf die Empore, wo nochmals 8,5 m² als Rückzugsort, Arbeitsplatz oder Stauraum genutzt werden können. Neben diesem Raum befindet sich das Gäste-WC. Der Bungalow verfügt über ein Schlafzimmer, ein Duschbad und einen Hauswirtschafts-/ und Technikraum. Das Wohnen auf einer Ebene ist komfortabel und barrierearm. Die gezeigten Fotos und Grundrisse sind Hausbeispiele. Jedes STREIF-Haus wird individuell nach Kundenwunsch geplant und gebaut.

Objektart: Bungalow, 1-geschossig, zum Teil 1,5-geschossig, Sandsteinakzente, Luftbalken
Dachform: Kombination aus Pultdach und Flachdach

Ausstattung

STREIF–Energiespar-Häuser sind KfW-förderfähig. Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.

STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!
- 16-monatige Festpreisgarantie 
- Inkl. individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung
- Inkl. Fundamentplatte
- Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie mit integrierter
  Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Inkl. Elektroinstallation 
- Inkl. Baubetreuung u.v.m.
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.

Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus. Ihre Eigenleistungen: Spachtel-,Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren. 
Baunebenkosten fallen zuzüglich an.
Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner. 

Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. 

Grundrisse

Lage

In Gangelt findet man alles für den täglichen Bedarf (z.B. Einkauf, Arzt, Apotheke)
als gepflegtes Dorf mit erkennbar freundlichen Menschen angesehen werden. Ferner zeichnet es sich aus durch ein aktives Dorfleben mit immerhin 10 
Vereinen. Hier dürfte für jeden Geschmack etwas dabei sein. 

Gute Verkehrsanbindung, denn in weniger als 5 Minuten erreicht man über die Ortsumgehung Gangelt die B 56, von dort ist in 5 Minuten die A 46 erreicht. In weniger als 
10 Minuten erreicht man auch die limburgische Stadt Sittard. In rd. 30 Minuten ist man
im GE-Gebiet Aachen (35 km) oder in 35 Min. ist das AK Mönchengladbach (~40 km)
erreicht. Selbst Neuss und Düsseldorf sind weniger als eine Stunde entfernt.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Gangelt
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  • STREIF Haus GmbH
  • An Fürthenrode 52
  • 52511 Geilenkirchen