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Objekt-Nr.: 685 | Scout-ID: 113767189

Montabaur, exklusive Wohnung mit Einbauküche und Carport

990 €
Kaltmiete
3
Zi.
106 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Keller Einbauküche Gäste-WC WG-geeignet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

29.35 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A+

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Objektbeschreibung

Objektnummer 4-2387: Montabaur, exklusive Wohnung:
-Wohnung im 1. Stock 
-ca. 106m² (3 Zimmer, Küche, Bad, WC)
-Loggia + Balkon
-KFZ-Carport + davorliegende KFZ-Stellplätze (€ 70.- pro Monat)
-Abstellraum, Fahrradraum und Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss
- hochwertige Glasfasertapete
- Einbauküche (€ 50.- pro Monat)

Kaltmiete: € 990.- + NK

Die Angaben erfolgen laut Auskunft Dritter. Die Prüfung der Angaben obliegt dem Mieter. Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser tollen Wohnung überzeugen. Ein Termin ist nach kurzer Rücksprache mit unserem Büro möglich.

Ausstattung

Energieeffiziente Bauweise mit Wärmedämmverbundsystem und Lüftüngsanlage mit Wärmerückgewinnung.

Die Allgemeinbeleuchtung ist komplett in LED-Technik ausgeführt. In der Wohnung sind LED-Deckenspots in allen Räumen. 

Die Kunststofffenster haben eine 3-fach-Isolierverglasung. 

Ebenfalls gibt es eine Smart-Home-Elektrosteuerung (Busch Jaeger), eine Sat-Anlage zum kostenlosen TV-Empfang, stylisch-moderne Bäder mit bodengleichen Duschen und Echtglasscheiben, Elektrische Rollläden bzw. Jalousien , Designböden in den Wohn- u. Schlafräumen und hochwertige Glasfasertapeten.

Der PKW Carport mit zusätzlichem Platz für 2 KFZ befindet sich vor dem Haus, ein Abstellraum, ein Fahrradraum und ein Hauswirtschaftsraum befindeen sich im Erdgeschoss.

Lage

Die Wohnung befindet sich am Rande des Quartier Süd in 56410 Montabaur. Die Lage mit guter Anbindung, die gelungene Grundrissgestaltung und das tolle Wohnambiente machen die Wohnung besonders attraktiv.
Der Wirtschaftsstandort Montabaur bietet als moderne Verkehrsdrehscheibe Mobilit auf allen Wegen.Für viele Unternehmen ist der Standort bereits jetzt ein logistischer Knotenpunkt in Flughafennähe. Optimale Erreichbarkeit durch:
direkte Anbindung an die Bundesautobahnen A3 / A48, 
Europas Hochgeschwindigkeitsnetz durch den ICE-Bahnhof, 
Busbahnhof, 230 Busse täglich,
Regionalbahnhof, 30 Züge täglich,
Anbindung an die Bundesstr. B255 / B49.

Die Innenstadt die unmittelbar vor der Haustür liegt, verfügt über erstklassige Fachgeschäfte sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. 
Für Eltern ist es wichtig, Familie und Beruf gut miteinander vereinbaren zu können. Kindertagesstätten mit flexiblen Öffnungszeiten, ortsnahe Schulen, betreuende Grundschulen und die Ganztagsschule bieten hierzu eine ideale Unterstützung.

Sonstiges

Immobilienvermittlungen, Gutachten und Beratungen sind die Schwerpunkte unseres Geschäfts. Zu unserem Service gehört eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie, die Erstellung eines Energieausweises und die professionelle Vermarktung. Wir bringen die Erfahrung aus über 50-jahriger Tätigkeit in der Region Montabaur ein. So finden wir vertrauensvolle und faire Lösungen, auch in den Verkaufsverhandlungen. Dies gilt sowohl für Käufer als auch für Verkäufer. Geschäftsinhaber Jürgen Schmitt ist DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung, Mitglied im Gutachterausschuss des Westerwaldkreises und Mitglied im Immobilienverband Deutschland (ivd). Darüber hinaus sind unsere Maklerdienstleistungen DIN EN 15733 zertifiziert.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Hunsrückstraße 3
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  • Schmitt Immobilien
  • Am Wolfsturm 6
  • 56410 Montabaur