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Objekt-Nr.: VM1328 | Scout-ID: 113766908

Ruhig & zentral: Frisch renovierte Bürofläche in der Seligenthalerstrasse mit KFZ-Stellplatz & Lift!

460 €
Miete pro Monat
120 €
pro Monat Nebenkosten
47,53 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen eine ruhige Bürofläche im 2. Obergeschoss eines gepflegten Büro- und Praxishauses anbieten zu können.  

Die einladenden Räumlichkeiten wurden frisch gestrichen und mit einem neuen Laminatboden versehen. Neben zwei hellen Büroräumen verfügt die Gewerbeeinheit über einen geräumigen Empfangsbereich, eine abgeschlossene Küche mit EBK sowie ein WC. 

Im Keller der Immobilie steht zudem ein trockenes Kellerabteil zur Verfügung sowie 1 KFZ-Aussenstellplatz im Parkbereich hinter dem Objekt. 





Die Immobilie befindet sich an der stark frequentierten Seligenthalerstrasse - eine Einfallstrasse zwischen Hauptbahnhof und Innenstadt.

Lage

Landshut – zentraler geht es nicht!

Unsere angebotene Büroeinheit befindet sich in zentraler Stadtlage zwischen Bahnhof und Innenstadt der wunderschönen prosperierenden Herzogstadt Landshut, mit ihrer ausgezeichneten Infrastruktur und jeglichen Einkaufsmöglichkeiten.

In der direkten Umgebung der Räumlichkeit befinden sich verschiedene Geschäfte wie Bäcker, Friseursalon usw.




Stadtbusse halten unweit und die Anbindung an alle Bundesstraßen (B299) und die Autobahnen A 92 München (Flughafen München ca. 35 Min.) - Deggendorf sowie die A 93 München - Regensburg/ Nürnberg ist als hervorragend zu bezeichnen.

Ausstattung

Einblick in die Details:

+ Lift
+ Helles und sehr gepflegtes Büro
+ Laminatböden neu verlegt
+ Frisch gestrichen
+ WC
+ Abgeschlossene Teeküche mit EBK
+ Büro-Deckenbeleuchtung
+ Beschattung durch vertikale Innenlamellen 
+ Rollläden
+ Kellerraum/ Abstellraum ca. 4,00 m²
+ 1 Aussenstellplatz zu € 40,00/ Monat



Die Immobilie steht ab sofort zur Verfügung.

Grundrisse

Grundriss

Grundriss Grundriss

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Internetanfragen nur mit vollständiger Adress- und Rufnummernangabe beantworten können. Alle Angaben, wie auch Wfl.- und/ oder Nutzflächenangaben, sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden, jedoch ohne Gewähr und basierend auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten übernimmt Messerer & Schmoll Immobilien GbR keine Haftung. Die farbigen Abbildungen der Grundrisse, inkl. der Möblierung, sind als künstlerische Illustration zu verstehen. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ist nur mit unserem Einverständnis gestattet und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Objekte zur Miete im Bereich "Wohnen" werden für den Mieter provisionsfrei angeboten. Bei Anmietung von Gewerbe-Objekten, wird eine Provision in Höhe von 3 Monatsnettokaltmieten zzgl. gesetzl. MwSt. bei Abschluss eines Mietvertrags fällig und ist vom Gewerbe-Mieter an Messerer & Schmoll Immobilien GbR zu zahlen, es sei denn es wurde etwas anderes im Exposé ausgewiesen oder vereinbart. 

Messerer & Schmoll Immobilien ist Ihr professioneller Partner in allen Fragen rund um Wohn- und Gewerbeimmobilien. Seit mehr als 10 Jahren schätzen wir Sie und bemühen uns mit Leidenschaft für Ihre Wünsche und Bedürfnisse passgenaue Lösungen zu entwickeln, die sich für Sie bezahlt machen. Wir bieten Ihnen einen individuellen Service im Verkauf und der Vermietung von Häusern, Wohnungen, gewerblichen Objekten, der Projektentwicklung von Bauträgervorhaben sowie der qualifizierten Bewertung von Immobilien. Durch unsere persönliche Beratung, unser Expertenwissen und langjährige Erfahrung, sind wir in der Lage Prozesse für Sie zu beschleunigen und Abläufe zu optimieren. Somit ist es uns möglich, Ihr Vorhaben effektiv und effizient zu begleiten, und dies über den Notartermin und die erfolgreiche Vermietung hinaus. Wir freuen uns Ihnen behilflich sein zu dürfen. Sprechen Sie uns einfach an!
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  • Grasgasse 317
  • 84028 Landshut