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Objekt-Nr.: Landhaus Sirchingen | Scout-ID: 113766426

Landhaus mit Einliegerwohnung in wunderschöner Ortsrandlage

559.000 €
Kaufpreis
9
Zi.
327 m²
Wohnfläche
884 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller Als Ferienhaus geeignet Einliegerwohnung

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Im schönen Ortsteil Sirchingen dürfen wir dieses einzigartige Landhaus zum Kauf anbieten. Es verfügt über 9 Zimmer und 5 Bäder. Der Grundriss ist hervorragend und durchdacht. 
Da sich im Erdgeschoß 2 Schlafräume befinden, können Sie im Alter auf einer Ebene wohnen.
Für Sportfreunde oder Tierhalter ist die Lage ideal, da direkt vor Ihrer Haustür die Natur beginnt.
Schon beim Eintreten spüren Sie die positive Atmosphäre und der Blick geht nach oben zur Galerie. Das Treppenhaus mit seiner Großzügigkeit ist ein Blickfang und wurde perfekt in Szene gesetzt.
Der Wohnbereich mit dem Kachelofen ist sehr einladend gestaltet und verbindet den Essbereich und dieser grenzt an die Küche. Für die Vorräte steht eine Speisekammer zur Verfügung. Daneben gibt es ein WC und ein Vorraum, der dazu dient, die Einkäufe direkt in die Küche zu tragen. Das Erdgeschoß ist also umlaufend begehbar. Desweiteren befinden sich 2 Schlafräume mit je einem TL-Duschbad im Erdgeschoß.
Im Dachgeschoß gibt es 3 Schlafzimmer und ein überdachter Balkon, von dem Sie den freien Blick in die Natur genießen können. 
Eine Ankleide und ein langer Flur für Kleiderschränke sind ebenso vorhanden. 
Das Herzstück ist die Galerie, die flexibel genutzt werden kann.
Im Untergeschoß befindet sich eine 2-Zi.-ELW mit seitlichem Hauseingang. 
Die übergroße Waschküche kann ggf. als Hobbyraum dienen.  Anschlüsse für Sauna und Whirlpool sind vorhanden. 
Ein Keller mit Naturboden ist ebenso verfügbar. 

Aufteilung
Erdgeschoß:
Diele, Wohnen, Essen, Küche, Speisekammer, WC, Vorraum, Schlafzimmer 1 mit eigenem Dusch-Bad, Schlafzimmer 2 mit eigenem Duschbad

Dachgeschoß:
Eltern-Schlafzimmer mit überdachtem Balkon und Ankleide, 2 Kinderzimmer, offenes Studio, Haupt-Bad

Untergeschoß:
2-Zi.-Einliegerwohnung mit 2 Duschbäder, Einbauküche und Abstellraum.
Große Waschküche bzw. Hobbyraum, Heizraum, Naturkeller bzw. Werkstatt

Ausstattung

* 9 Zimmer
* 5 Bäder
* überdachter Eingang
* großzügige Diele mit Blick auf die Galerie
* 2 Einbauküchen
* Speisekammer
* 2 Balkone 
* 2 Terrassen
* Doppelgarage mit Nebenraum
* 2 Außenstellplätze
* Vollunterkellerung
* Sprossenfenster
* Kachelofen mit Sitzbank
* gehobene Materialien:
* Terracottafliesen, Rauhputz, Holzdecken
* Biotop (speist eine Zisterne)
* Heizung: Warmwasserheizung mit Puffer-Speicher, 
  die mit Nachtstrom aufgeladen wird.
* Fußbodenheizung und Kachelofen im Erdgeschoß
* Heizkörper im Dachgeschoß
* Nachtspeicher im Untergeschoß

Lage

Bad Urach ist eine Stadt am Fuße der Schwäbischen Alb und ist staatlich anerkannter Luftkurort und Heilbad. Bekannt ist sie auch wegen des Uracher Wasserfalls. Bad Urach ist mit der gesamten Gemarkung Teil des Biosphärengebiets Schwäbische Alb. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu erreichen, ebenso Schulen und Kindergärten.

Sonstiges

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  • Heiligenäckerweg 9
  • 72574 Bad Urach