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Objekt-Nr.: 10-30-19 | Scout-ID: 113765082

Ihr neuer Wohntraum mit Fernblick in Toplage!

549.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
157 m²
Wohnfläche
765 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Dieses Haus muss man sich einfach ansehen. Ein überaus ansprechendes Einfamilienhaus mit eleganter zeitloser Architektur im Villenstil!

Das Objekt liegt in einer sehr beliebten Wohn- und Gesellschaftslage von Lüdenscheid im Ortsteil Oeneking – Nähe Stadtpark.

Das Haus wurde im Jahr 1928 erbaut ( Anbau im Jahr 1972 ) und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 157 qm. 

Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Kaminzimmer, eine Wohnküche, drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit separatem Gäste-WC.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Fläche für zwei weitere Räumlichkeiten.

Eine große Panoramaterrasse mit direktem Zugang zur Gartenoase sowie eine weitere Terrasse mit Fernblick runden das ca. 765 qm große Grundstück ab. 

Die zentrale und ruhige Lage wird Sie begeistern.

Ausstattung

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügig gestaltete und attraktive Wohn- und Essbereich. 

Hier haben Sie viel Platz und können Ihre Möbel stilvoll platzieren.

Das angrenzende Kaminzimmer bietet Ihnen ein traumhaftes Ambiente.

Die großen Fensterflächen über den gesamten Wohnraum sprechen für sich.

Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu Ihrer großen Panorama-Terrasse  und genießen die herrliche Aussicht in die Sauerländer Natur.

Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das pflegeleichte Gartenparadies.

Ihre neue Wohnküche ist Treffpunkt für die ganze Familie.

Ein separates Gäste-WC rundet das Wohnerlebnis im Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Auch von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Panorama-Terrasse mit Fernblick.

Der ausgebaute Dachboden kann als Dachstudio oder als zusätzliche Stellfläche genutzt werden.

Der Fußboden im Wohnbereich verfügt über einen ansprechenden Echtholz-Parkett und Marmorboden, der eine elegante Wohnlichkeit verleiht.

Im Untergeschoss befinden sich ein großzügiger Hobbyraum mit großen Fensterelementen und  direktem Zugang zur Gartenoase, ein Badezimmer, zwei Kellerräume sowie ein Heizungskeller.
Eine Garage gehört ebenfalls mit zur Ausstattung.

Beheizt wird durch eine Gaszentralheizung, die im Jahre 2012 erneuert wurde.

Grundsätzlich sind Renovierungsarbeiten aufgrund des Baujahres notwendig.

Grundrisse

Lage

Ihr Traumobjekt befindet sich in einer beliebten Wohn- und Gesellschaftslage von Lüdenscheid im Ortsteil Oeneking.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Schulen und Kindergarten sind mit dem Auto oder zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.

Zur A 45 sind es ebenfalls nur wenige Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel liegen fast vor der
Haustür.

Freizeitmöglichkeiten  wie Joggen gehen, Spazieren oder Rad fahren, finden Sie im nur wenige Meter entfernten Stadtpark.

Talsperren, Tennis- und Golfanlagen bieten ebenfalls  Möglichkeiten zur Entspannung.

Sonstiges

Dieses traumhaft schöne Haus kann für Euro 549.00,-- VB Ihr neues Domizil sein. Einzugstermin  nach Vereinbarung.

Die Käufer-Courtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftragsgeber übermittelt wurden!

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Ein Energieausweis ist beauftragt!
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  • Michaela Lukas Immobilien
  • Harlingerstr. 17
  • 58509 Lüdenscheid