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Objekt-Nr.: 1225 | Scout-ID: 113762114

Passau-West: Arbeiten im Grünen – Büroflächen in exclusivem Bürohaus-Neubau zum Kauf oder Mieten

-
Preis auf Anfrage
250 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

ECKDATEN IM ÜBERBLICK:


Objektart:	Modernes Bürohaus, repräsentative Büroeinheiten, etagenweise ab ca. 250 m² bis ca. 600 m²

Baujahr:			2020

Zustand:			Erstbezug

Nutzfläche:		Etagenweise ab ca. 250 m²

Raumaufteilung:		frei wählbar

Heizungsart:		Gas-ZH

Endenergiebedarf:	87,01 kWh(m²a)

Effizienzklasse:		C

Balkon/Terrasse:	Das OG verfügt über eine Dachterrasse

Garage:			Tiefgarage, Stellplätze nach Bedarf

Grundstück:		ca. 2.500 m²

Kauf-/Mietpreis:		auf Anfrage


OBJEKTBESCHREIBUNG:

Neubau eines modernen Bürohauses in Passau-West. Baubeginn erste Jahreshälfte 2020. Repräsentative Büroeinheiten, etagenweise ab 250 m² bis ca. 600 m² zu verkaufen oder vermieten. Flexibles Raumprogramm, hochwertige Ausstattung, Lagerflächen möglich. Hier macht Arbeiten Spaß, hochwertige Architektur, helle Räume. Die Flächen sind frei einteilbar und können individuell auf Ihre Bedürfnisse geplant werden.

Lage

Arbeiten im Grünen – jedoch allerbeste Verkehrsanbindung mit sehr kurzen Wegen.

Ausstattung

AUSSTATTUNG IM ÜBERBLICK:

-	Repräsentativer Bürohaus-Neubau
-	Modernste Technik
-	Wärmedämmverglasung
-	Aufteilung frei wählbar

Sonstiges

Stellplätze:

Stellplätze in der Tiefgarage nach Bedarf.

Energiekennwerte:

Art des vorliegenden Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:				87,01 kWh/(m²a)
Energieträger: 					Erdgas
Baujahr Wohngebäude: 			2019
Baujahr Anlagentechnik: 			2019
Energieeffizienzklasse: 			C

Maklercourtage:

Bei Kauf: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.
Bei Anmietung: 2,38 Nettokaltmieten incl. MwSt.

Verkaufs/Mietpreis:	auf Anfrage

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