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Objekt-Nr.: 4157 | Scout-ID: 113761945

FREI STEHEND

360.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
115 m²
Wohnfläche
278 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus überzeugt mit einer familiengerechten Aufteilung. Ihr neues Eigenheim wurde 1937 auf einem 278 m² großen Grundstück erbaut. Bei einer Wohnfläche von rd. 115 m² und weiteren etwa 25 m² wohnlich ausgebauter Fläche im Dachgeschoss werden Sie staunen, was das Haus zu bieten hat. Das Erdgeschoss bietet neben der Diele und dem geräumigen Gäste-WC einen offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der sehr familienfreundlich gestaltet wurde. Vom Wohnraum gelangen Sie in den pflegeleicht angelegten Garten.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafräume, die in etwa gleichgroß sind und ein Duschbad. Im erst 1996 ausgebauten Dachgeschoss ergänzen ein weiteres Schlafzimmer und ein Wannenbad die Räumlichkeiten. Diese Ebene ist ideal für Eltern oder ein größeres Kind.

Ausstattung

Gaszentralheizung aus 1993 mit zentraler Warmwasseraufbereitung / Elektro- und Wasserleitungen aus 1992 / Dachgeschossausbau inkl. Isolierung in 1996 / Bodenbeläge: Fliesen, Parkett / Isolierverglaste Holzfenster im Erdgeschoss / Isolierverglaste Kunststofffenster im Obergeschoss aus 2016 / 2017 / Dachflächenfenster aus 1996 und 2015 / Rollläden im Erd- und Obergeschoss / Umfassende Renovierung in 2015 / Elektrounterverteilung und neues Schalter-/ Steckdosenprogramm 2015 / Dacheindeckung aus Anfang 1980er Jahre

Lage

Die freistehende Immobilie liegt direkt an der Stadtgrenze von Oberhausen zum Mülheimer Stadtteil Dümpten. Für die Naherholung bietet sich das Hexbachtal an oder die schnell erreichte Parkanlage Wittkamp mit Spielflächen für die kleinen und die großen Kinder. 
Für Ihre Einkäufe ist das „Dümptener Tor“ rund um den Heifeskamp perfekt. 

Schulen und Kindergärten sind in dieser Wohnlage auch vorhanden. Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie ruckzuck und die A40 bietet optimale Anbindungen mit dem Pkw.

Sonstiges

Interesse? Ihre Immobilienanfrage wird von uns umgehend mit einem aussagekräftigen Exposé beantwortet, das die Anschrift, die Grundrisszeichnungen sowie den Energieausweis der Immobilie beinhaltet. Wir bitten um Verständnis, dass von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden können.
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