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Objekt-Nr.: 949 | Scout-ID: 113761703

*949*Bungalow*Niedrigenergiehaus*Bj.2014*4ZKB GWC*DG*EBK*Altersgerecht*

390.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
129 m²
Wohnfläche
617 m²
Grundstück
Gäste-WC Stufenloser Zugang

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Ein sehr schöner, fast neuwertiger Bungalow in bevorzugter Wohnlage steht hier zum Verkauf.

Sie möchten keine Treppen mehr laufen? Oder Sie kommen in ein Alter wo Treppen beschwerlich sein können? 

Dann ist dies die richtige Immobilie. 
Ebenerdig erreichen Sie von den beiden Autoabstellplätzen vor dem Haus, aber auch durch die grosse Doppelgarage, die Diele mit Kommode und Gäste WC.

Natürlich findet hier auch die Kleinfamilie oder die, die es noch werden wollen, ein sehr schönes, modernes zu Hause.

Durch das abgeschrägte Dach und die dadurch sehr hohe Deckenhöhe erscheinen alle Räume groß und hell. Hier kann man atmen und sich wohl fühlen. 

Der Wohn-Ess-Kochbereich nimmt den grössten Teil der ca.129m² Wohnfläche ein. 

Eine hochwertige Einbauküche mit Insel ist im Preis inbegriffen. 

Um das Haus haben Sie bodentiefe Fenster / Türen, durch die man den "Rundum"-Garten betreten kann. 

Die Fenster sind 3-fach verglast mit elektrischen Rolläden.  

Der Boden ist mit Feinsteinzeug belegt. 
Eine Fusssbodenheizung, unterstützt von einem modernen Kaminofen, sorgt für Wärme. 
Eine moderne Wärmepumpe speist die Heizung.

Diese kann auch bei sehr heißem Wetter als Kühlung im Gebäude genutzt werden. Solartechnik steht ebenfalls zur Verfügung.

Nur hochwertige Baumaterialien wurden 2014 zum Bau dieses Bungalows verwendet. Wir haben hier ein Niedrigenergiehaus in fast neuwertigem Zustand.

4 Zimmer verteilen sich auf ca.129m Wohnfläche. Von der Diele ereicht man jedes Zimmer.

Das Bad ist altersgerecht mit ebenerdiger Dusche und abgesenkter Badewanne. Das Bad bietet sehr viel Platz für Schrank und Utensilien.

Insgesamt 3 weitere Zimmer bieten verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Elternschlafzimmer, Ankleide und Büro oder letztere als Gäste/Kinderzimmer.

Dadurch eignet sich das Haus natürlich auch  für die Kleinfamilie bzw. für die, die es noch werden wollen. 

Ein toller Bungalow in hervorragendem Zustand.

Ausstattung

* Baujahr 2014
* Massivhaus
* Niedrigenergiehaus
* ca. 129m Wohnfläche
* ca. 618m² Grundstück
* Terrasse
* Schön angelegter Garten
* 3-fach verglaste, bodentiefe Fenster/Türen
* Wärmepumpe
* auch als Kühlung
* Solaranlage
* Kaminofen
* Fusssbodenheizung 
* Feinsteinzeug
* altersgerechtes Bad mit BW / Dusche
* hochwertige EBK mit Insel
* sehr hohe Deckenhöhe
* sehr grosse Doppelgarage
* 4 ZKB plus GWC
* 2 Autoabstellplätze
* elektrische Rolläden

Lage

Dieser Bungalow steht in einem Neubaugebiet in bevorzugter Wohnlage in Tiefenbach.
Tiefenbach ist eine Ortsgemeinde im Hunsrück im Rhein-Hunsrück-Kreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Simmern/Hunsrück an. Tiefenbach ist aus den Ortsteilen Unter- und Obertiefenbach zusammengewachsen.
Der Schinderhannes-Soonwald-Radweg von Gemünden nach Simmern verläuft durch den Ort. In weiterer Entfernung liegt der neu angelegte Wanderweg „Soonwaldsteig“.
Die Wildburghalle wurde als Mehrzweckhalle im Jahre 1988 errichtet. Mehrere Vereine, unter anderem ein Männergesangverein (ältester Ortsverein, gegründet 1903), ein Sportverein, ein Motorsportverein und die Freiwillige Feuerwehr, gestalten geselliges und kulturelles Leben im Dorf. 
Außerdem gibt es einen evangelischen Kindergarten.

Sonstiges

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte nutzen Sie hierzu das Kontaktformular unter Angabe Ihres Namens, Telefonnummer und E-Mailadresse. 

Der Kaufpreis beträgt 390.000 € VHB.

Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich

Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen der ersten Information,
für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr 

§ 36 Absatz 1 Nr. 1: Solmoon Immobilien und deren Makler sind einverstanden und bereit, an einem außergerichtlichen Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherstreitbeilegungsstelle teilzunehmen. Weitere Informationen erhalten Sie unter https://www.ombudsmann-immobilien.de/ 

Alle Angebote unter www.solmoon.de und auf unserer Facebook Seite SOLMOON IMMOBILIEN
Preistrend für Bestandsimmobilien in Zum Hahnenbach 16
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