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Objekt-Nr.: ST | Scout-ID: 113757572

Mehrfamilienhaus - WIT-Stockum - TOP Zustand und Lage - 5 WE

549.000 €
Kaufpreis
1
Zi.
386 m²
Wohnfläche
635 m²
Grundstück
Keller Vermietet

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

134.77 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse D

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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie ein Mehrfamilienhaus in sehr guter Lage in Witten Stockum.
Das Haus liegt in einer absolut ruhigen Anliegerstraße, Sackgasse und trotzdem sehr zentral und mit bester Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Es gibt hier fünf Wohneinheiten, einen Vollkeller, einen Garten mit Gartenhaus und eine Garage und mit davor liegenden PKW Einstellplatz.
Die Dachgeschosswohnung erstreckt sich über die gesamte Breite des Hauses;
diese ist aus zwei Wohneinheiten als eine Wohnung entstanden; dadurch bedingt auch die großzügige Aufteilung und zwei komplette Badezimmer; eines mit Dusche und WC, das andere mit Dusche, Wanne und WC.
Desweiteren eine Loggia und eine Gaube
Der Vollkeller beinhaltet eine Kellerbar, die Sauna, Waschtraum und Trockenkeller für die Mietparteien sowie ein WC. Hier auch die Heizung, in 2011 komplett erneuert – Viessmann Brennwerttechnik inklusive Kessel.
Das Haus ist komplett mit Thermopanefenstern ausgerüstet, sowie mit neuen Bädern in allen Wohnungen – in gehobener Ausstattung.
Im gepflegten Garten findet sich eine Sitzgarnitur und das Gartenhaus.
Eine phantastische Fernsicht über das Tal bis zum Ardey gibt es noch dazu.

Ausstattung

Das Haus ist Baujahr 1973.
Hochwertige Wohnungseingangstüren -feuerhemmend - Wechselsprechanlage.
Thermopanefenster "WEKA" im ganzen Haus in den letzten 10 Jahren erneuert.
Die DG-Wohnung hat keine Sozialbindung!!!
Alle Balkone des Hauses sind vor etwa 4 Jahren neu
gefliest worden. Neue Dachrinnen und Sparrenimprägnierung und Lasur.
Alle Bäder des Hauses sind in den letzten Jahren
komplett erneuert worden!!
1 Garage und zwei Stellplätze.
Eigener Anschluß im Wasch- und Trockenkeller für jede Wohnung.
Gartenhaus mit Grillstation und Gerätehaus.
Sat-Anlage für Fernsehen für alle WE.

Lage

Der Ortsteil Witten Stockum ist malerisch ländlich gelegen, bietet allerdings eine komplette Infrastruktur auf gerade einmal 500 m. Hier finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, einen großen Edeka, Netto, Centershop, diverse Fachgeschäfte, Ärzte, Banken, Tankstelle, Friseur, Schneiderei, Post sowie Kindergarten und Schule.
Die ortsansässige Gastronomie deckt den gutbürgerlichen bis gehobenen Anspruch ab. Tipp: das „Stockumer Treppchen“. Alle diese Wege können gut zu Fuß erledigt werden.
Öffentliche Nahverkehrsanbindung in alle Richtungen erreichen Sie in 2 Minuten zu Fuß. Zur Wittener Innenstadt sind es etwa 10 Minuten mit dem PKW, in Richtung Dortmund etwa 15 Minuten. Die Anschlussstelle der A 45 - „Eichlinghofen“ befindet sich in etwa 1 km Entfernung.

Sonstiges

Die Sozialbindung der Wohnungen endet in 2020 – Die Eigentümerwohnung im 1.OG würde selbstverständlich nach dem Erwerb Mietzahlungen leisten – sie kann allerdings auch auf Wunsch freigezogen werden.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Witten
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  • Romberg Immobilien
  • Am Oespeler Dorney 6
  • 44149 Dortmund