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Objekt-Nr.: 313948 | Scout-ID: 113753251

Paket - 6 Wohnungen und 2 Penthäuser in bester Lage

3.700.000 €
Kaufpreis
24
Zi.
976 m²
Wohnfläche
4.638 m²
Grundstück
Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein komplettes Wohnhaus mit 6 Wohnungen + Penthouse und einem weiteren Penthouse im direkten Nebenhaus. 

Aufteilung:

 

Wohnhaus Nr. 16

 

Erdgeschoss - 1. Obergeschoss - 2. Obergeschoss

- 3 x 2 Zimmer Wohnung mit 70 qm Wfl (EG Whg mit großem Gartenanteil als SNR)

- 3 x 3 Zimmer Wohnung mit 86 qm Wfl (EG Whg mit großem Gartenanteil als SNR)

 

 

3. Obrgeschoss - 4. Obergeschoss

- Penthouse mit 240 qm Wohnfläche und hochwertiger EBK


 

 

Wohnhaus Nr. 14


- Penthouse 3.OG + 4. OG mit 268 qm

 

Im Paket enthalten:

- 4 Kfz-Stellplätze

- 5 Einzelgaragen im Garagenhof

 

Zur Information:

 

Es sind alle Einheiten bis auf eine Wohnung leer und entmietet, eine ist noch für 900.-€ kalt vermietet. Alle anderen waren ziemlich zu gleichen Konditionen vermietet. Die Immobilie ist soweit in Ordnung, Wohnungen aufhübschen und entweder gut vermieten oder weiterverkaufen. Abgeschlossenheitserklärung für alle Einheiten vorhanden, somit können alle einzeln verkauft werden.

 

 

Wichtig:

 

Wir bitten um Ihr Verständnis, das alle weitern bzw. nötigen Unterlagen zum Objekt erst nach vollständiger Angabe von Namen, Anschrift, sowie einer schriftlichen Interessenbekundung (LOI) und einem Kapitalnachweis bereit gestellt werden können.



 


Ausstattung

- beste Wohnlage, Fürth Dambach

- loftartige Raumaufteilung (Loft)

- Schlafzimmer mit Terrassenzugang (Loft)

- große Dachterrasse ( über 100 m² ) auf oberer Ebene (Loft)

- Grill- Ess-Terrasse auf unterer Ebene (Loft)

- Panoramaverglasung mit 360 Grad - Blick (Loft)

- großer Wintergarten (Loft)

- Tageslicht-Bäder

- Badezimmer mit Terrassenzugang (Loft)

- Master-Bad mit Wanne, Dusch, WC, Bidet und Terrassenzugang (Loft)

- Duschbad mit WC, Waschmaschienanschluss und Platz für Trockner (Loft)

- Fussbodenheizung auf allen Ebenen (Loft)

- Kaminofen-Holz (Loft)

- elektrische Rollos (Loft)

- elektrische Raffrollos (Loft)

- zeitgemäße Raumaufteilung

- Rollos

- Isolier - Verglasung

- große Kellerabteil

- Trockenraum im Keller

- Fahrradraum

- neue Öl-Zentralheizung

- Hausmeisterservice

- 4 Stellplätze

- 5 Einzelgaragen

- leer

- uvm.

Grundrisse

Lage

Schöner wohnen im Grünen

90768 Fürth - Dambach, gepflegte Wohnanlage am Europakanal, mit herrlicher Fernsicht, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Bäcker und Metzger, sowie ein Nahversorgungszentrum finden Sie in der Nähe. Sie sind gut an angebunden das öffentliche Verkehrsnetz durch eine Bushaltestelle der Linie 178 vor der Wohnanlage. Der Haltepunkt Dambach der Rangaubahn befindet sich circa einen halben Kilometer entfernt. Von dort sind Sie in ungefähr 5 Minuten am Fürther Hbf. Das Zentrum von Fürth ist ungefähr in 10 Minuten, das Naherholungsgebiet Fürther Stadtwald in circa 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Sonstiges

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 4,76% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.


Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
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