{"obj_regio1":"Bayern","obj_serviceCharge":"90","obj_heatingType":"central_heating","obj_telekomTvOffer":"ONE_YEAR_FREE","obj_cId":"209662","obj_newlyConst":"n","obj_balcony":"n","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/29d341be-e293-4857-aed8-3f56d69cca8f-1323125709.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"15","obj_pricetrend":"5.19","obj_telekomUploadSpeed":"40 MBit/s","obj_totalRent":"1480","obj_telekomTrackingGroup":"telekom_layer_magenta_l","obj_telekomInternetTechnology":"über VDSL","obj_yearConstructed":"1980","obj_telekomInternetType":"REGULAR","obj_galleryAd":"disabled","obj_pricetrendbuy":"10.04","obj_scoutId":"113750838","obj_noParkSpaces":"1","obj_firingTypes":"gas","obj_hasKitchen":"y","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_telekomInternetProductName":"MagentaZuhause L","geo_bln":"Bayern","obj_cellar":"n","obj_yearConstructedRange":"3","obj_baseRent":"1260","obj_houseNumber":"21","obj_energyType":"energy_consumption","obj_pricetrendrent":"5.19","obj_livingSpace":"90","geo_krs":"Fürstenfeldbruck_Kreis","obj_zipCode":"82110","obj_condition":"modernized","obj_interiorQual":"no_information","obj_petsAllowed":"no","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_telekomDownloadSpeed":"100 MBit/s","obj_street":"Walkürenstraße","obj_lift":"n","obj_depositLink":"y","obj_baseRentRange":"7","obj_telekomInternetUrlMobile":"https://padlock.link/ioml","obj_telekomInternetUrl":"https://padlock.link/ml","obj_streetPlain":"Walkürenstraße","obj_typeOfFlat":"roof_storey","geo_plz":"82110","obj_noRooms":"3","obj_assistedLiving":"n","obj_thermalChar":"119.5","obj_ityp":"0,active","obj_telekomHdTelephone":"true","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"top","obj_telekomInternet":"100 MBit/s","obj_immotype":"wohnung_miete","obj_heatingCosts":"60","obj_telekomInternetServices":"web,email,bank,music,dl-ul,game,sd,mltstr,hd,fast-ul-dl","obj_telekomInternetProductAvailable":"true","obj_cwId":"001.209662","ga_cd_test_cxp_expose":"Default","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_noRoomsRange":"3","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_garden":"n","evt_count_pm_sig":"showqualicontactform","obj_barrierFree":"n","obj_regio3":"Germering","obj_objectnumber":"2389","obj_livingSpaceRange":"4","obj_regio2":"Fürstenfeldbruck_Kreis"}
Objekt-Nr.: 2389 | Scout-ID: 113750838

WINDISCH Immobilien - Sonnige Dreizimmer-Dachgeschosswohnung in Ortsrandlage von Germering

1.260 €
Kaltmiete
3
Zi.
90 m²
Fläche
Einbauküche
Bonitätsauskunft
erforderlich
SCHUFA-BonitätsCheck anfordern

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
Tarife ansehen

powered by

Kosten

Was kostet Ihr Umzug?

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zur Wohnung

{{ service.title }}

Objektbeschreibung

Eine außergewöhnliche Dachgeschosswohnung uneinsehbarer Dachterrasse in Ortsrandlage!

Wer das Besondere in ruhiger Lage von Germering sucht, kommt hier voll auf seine Kosten. 
Das große, sonnenverwöhnte Wohnzimmer lädt Sonnenanbeter ein, sich in der Wohnung rundum wohl zu fühlen. Auf der Sonnenterrasse Richtung Südwesten können Sie sich ungezwungen im Liegestuhl bräunen lassen. Falls es doch mal zu warm werden sollte, spendet eine große, elektrische Markise genügend Schatten.
Das Schlafzimmer (mit Einbauschrank) und das Kinderzimmer sind sehr geräumig
Bei der sep. Küche mit modernen Elektrogeräten und Fenster können Hobbyköche Ihrer Leidenschaft freien Lauf lassen.

Ob der eigene Keller oder die Stauflächen in den Dachschrägen - die Wohnung besitzt auch genügend Stauraum für allerlei Kisten, Kartons usw.

Ausstattung

- Einbauküche
- hochwertiger Parkettboden in allen Wohn - und Schlafräumen
- Einbauschrank im Schlafzimmer
- modernisiertes Badezimmer mit Dusche, Anschluss für Waschmaschine und Fussbodenheizung
- elektrische Markise
- Dachterrasse (Süd-Westseite)
- großes Kellerabteil
- Einzel - TG-Stellplatz (im Nachbarhaus)

Grundrisse

Lage

Germering ist die sechstgrößte Stadt Oberbayerns mit ca. 38.000 Einwohnern und liegt direkt an der westlichen Stadtgrenze bei München-Freiham im Landkreis Fürstenfeldbruck. Der Autobahnring München, A99, sowie die A96 (Lindau-München) sind problemlos in jeweils ca. 1 km erreichbar.

Die Wohnung liegt im 2. OG, im Dachgeschoss, eines Mehrfamilienhauses in nordöstlicher Ortsrandlage von Germering. 
Die S-Bahn Station Harthaus ist ca. 1 km Fußweg entfernt. 

Die wirtschaftlichen Aktivitäten in Germering werden von mittelständischen Unternehmen, hauptsächlich aus dem Dienstleistungsbereich, geprägt. Besonders als IT-Standort
ist Germering nicht nur durch seinen geringen Gewerbesteuerhebesatz im Vergleich zur Landeshauptstadt München beliebt. 
Germering weist eine Kaufkraftkennziffer in Höhe von 131,7 sowie eine unterdurchschnittliche Arbeitslosenquote auf. 
Das Einzelhandelsangebot der Ladengeschäfte Germerings ist vielfältig und umfasst hauptsächlich Angebote des kurz- und mittelfristigen Bedarfs. 
Das infrastrukturelle Angebot der Stadt ist umfassend und bietet alle Schulen des ersten Bildungsweges, zahlreiche Kleinkinderbetreuungseinrichtungen, mehrere Wohn- und Pflegeeinrichtungen für Senioren, Ärzte aller Fachrichtungen, Apotheken, die Stadtbibliothek sowie die Musikschule. 

Ergänzt werden diese Angebote durch viele Freizeitstätten wie Hallen- und Freibad, den Germeringer See, die städtischen Parkanlagen und Gärten sowie ein reges Vereinsleben. 
In der Stadthalle finden zudem wöchentlich Konzerte, Comedy- und Theateraufführungen statt.
Die Münchener Innenstadt ist in ca. 25 min. Fahrtzeit erreichbar.

Sonstiges

Haftungsausschluss: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Walkürenstraße 21
Sie benötigen Preisinformationen um zu entscheiden, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Wir beantworten alle Fragen zum Verkaufsprozess und unterstützen Sie Schritt für Schritt.
  • Windisch Immobilien
  • Industriestr. 31
  • 82194 Gröbenzell