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Objekt-Nr.: 5092 | Scout-ID: 113747067

Sonniges Wohn-Juwel am Giersberg

1.400 €
Kaltmiete
3
Zi.
140 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Keller Einbauküche Gäste-WC

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Die luxuriös und technisch hochwertig ausgestattete Wohnung der Extraklasse mit üppiger ca. 140 qm Wohnfläche bildete das ehemalige Haupthaus einer im Jahr 1957 erbauten, 2009 kernsanierten ehemaligen Unternehmervilla in Siegens bester Lage. Das einzigartige Domizil besticht durch das glänzend vollzogene Zusammenspiel von außergewöhnlicher offener Raumaufteilung, bester Materialauswahl und ästhetischer Erscheinung und kann zudem mit hervorragenden energetischen Werten glänzen. So präsentiert sich der geradezu verschwenderisch dimensionierte Wohn-/Essbereich in purer Lichtdurchflutung und findet seine optische Erweiterung mit der Südwestterrasse mit sensationellem Ausblick auf Siegen sowie dem liebevoll gestalteten Gartenbereich. Das elegante Schlafzimmer mit Badezimmer En Suite sowie ein Gäste-WC komplettieren die Wohnebene, die um einen Kellerbereich samt eines Gästezimmers mit Dusche und einem weiteren Gäste-WC bereichert ist. Durch diese Wohnraumgestaltung und -aufteilung blieb der Villencharakter dieser einzigartigen Luxuswohnung trotz der Separierung in drei Wohneinheiten bestens erhalten. Abgerundet wird dieser Traum an Wohnung mit einer übergroßen Garage im Haus sowie einem Stellplatz.
In Summe: Höchste Wohnkultur in bester Lage!

Grundrisse

Lage

Die Luxuswohnung der Extraklasse befindet sich in bester Lage des Siegener Giersbergs, der Top-Lage der Universitätsstadt Siegen schlechthin. In einer sonnigen Sackgasse zentrumsnah gelegen, bietet das im Jahr 2009 kernsanierte Ausnahmeobjekt mit drei aufwändig gestalteten Einheiten einen faszinierenden Blick über ganz Siegen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich fußläufig in Minutennähe, das KrönchenCenter sowie die historischen Highlights Oberes und Unteres Schloss lassen sich ebenfalls binnen 10-15 Minuten fußläufig erreichen. Die Unterstadt mit City Galerie offeriert Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und den gehobenen Bedarf, das Apollo Theater sowie die Siegerlandhalle stehen für kulturelles Angebot und Vielfalt. Kindergärten sowie alle Schultypen wie Grundschule, Gesamtschule, Waldorfschule und Gymnasium befinden sich im nahen sowie im erweiterten Umfeld der Immobilie. Die Universität Siegen ist über die B54N (HTS) schnell erreichbar, gleiches gilt für die Autobahnen A 45 und A 4, wodurch eine gute Anbindung an die Städte Köln, Dortmund und Frankfurt gegeben ist. 
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  • ImmobilienKontor Friedla GmbH
  • Marburger Tor 2
  • 57072 Siegen