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Scout-ID: 113744328

+++HAUSTRAUM+++ Einfamilienhaus mit Garten

399.500 €
Kaufpreis
6
Zi.
155 m²
Wohnfläche
575 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

105 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse D

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Das gepflegte massiv gebaute Einfamilienhaus befindet sich in dem von Familien geprägtem Wohngebiet =Herrschaftsacker= 

Die Fläche vom Balkon und von der Terrasse sind in der Wohnfläche 155 qm noch nicht enthalten. 

Die Grundrisse dienen für den ersten Eindruck. Im Originalzustand gibt es Abweichungen.

Bei dem Heizsystem wurde das Produkt Sanipex verbaut. Die Aussenwände wurde mit dem teueren Klimaleichtblock 30 cm gebaut.

Bei dem Kaufpreis 399.500 € handelt es sich um einen Festpreis, dieser ist nicht weiter verhandelbar.

Ausstattung

EG:
Gäste WC
grosses Wohnen und Essen mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
Küche mit Einbauküche 
Speis/Schiebetüre mit Fenster
Schlafen mit Zugang zur Terrasse/Garten
Diele/Flur
Bad, Dusche,Wanne mit Fenster

DG teilweise ausgebaut
Wohnen und Essen mit Zugang zum Balkon (noch nicht ausgebaut)
Küche (noch nicht ausgebaut)
Kind (ausgebaut)
Schlafen mit Zugang zum Balkon (ausgebaut)
Diele (ausgebaut)
Bad (noch nicht ausgebaut)

Bei den noch nicht ausgebauten Räumen, sind alle Versorgungsleitungen gelegt, der Estrich ist eingebracht, Arbeiten für (Boden, Wand u. Decke) stehen noch aus.

Das Dach ist bis zur Dachspitze fachmännisch gedämmt.


UG:
eigener Zugang von aussen
Heizraum
Wasch- und Trockenraum
2 kleine Keller
grosser Hobbyraum 

Doppelgarage mit elektrischem Tor
2 Stellplätze vor der Garage
Garten mit gedämmten Gartenhaus (Strom) und überdachtem Holzlager

Die Heizung und Küche ist noch aus dem Jahr 1987.

Highlights
+ Specksteinofen BJ 2003
+ Massivtüren
+ Einbauschränke
+ Ahornparkett
+ überdachter Hauseingang
+ Zisterne 8000 Liter + 2000 Liter 
Regenwassernutzung für WC-Spülung
+ Aluminium Gartenzaun
+ teilweise Hausverkleidung mit Naturstein
+ kleiner Nutzgarten

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Giebelstadt liegt zentral im südlichen Landkreis Würzburg direkt an der B 19 zwischen Würzburg und Bad Mergentheim. Die Universitätsstadt Würzburg ist
nur ca. 18 km entfernt. 
Verkehr:
In weniger als 10 Autominuten erreicht man die A 3 (12 km), in 15 Minuten die A 7 (20 km). Auf dem direkt angrenzenden Verkehrslandeplatz dürfen Flugzeuge bis 14 t Flugmasse starten und landen.
Die Flughäfen Frankfurt (130 km) und Nürnberg (110 km) sind mit dem Auto über die A 3 bzw. mit dem ICE ab Hauptbahnhof Würzburg schnell zu erreichen.

Sonstiges

Der Makler weist auf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelnden Daten des o.g. Objekts nicht haften kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.  

Das Objekt wird im Alleinauftrag und exklusiv von WEISS IMMOBILIEN verkauft.
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  • Peterplatz 3
  • 97070 Würzburg