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Objekt-Nr.: I-00SVDD-W-02H2OR | Scout-ID: 113741761

Riesige Unternehmervilla in Engen

1.790.000 €
Kaufpreis
12
Zi.
423 m²
Wohnfläche
4.804 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Keller Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

233.1 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse G

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
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  • 100
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  • 150
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  • 200
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Objektbeschreibung

Diese riesige Unternehmervilla bietet einen schönen Weitblick über Engen und die schöne Altstadt.
Die Heizung ist neu und teilweise sind neue Fenster verbaut.
Eine gehobene Ausstattung ist hier selbstverständlich.
Das separate Schwimmbad mit Sauna könnte bei Bedarf auch für andere Zwecke umgebaut werden.
Die große Garage wurde für 4 Autos geplant.
Auf dem 4.804 m² großen, parkähnlich angelegtem, Grundstück ist ein großzügiger Grill-Pavillon und verschiedene Terrassen vorhanden.
Man könnte hiervon zwei Baugrundstücke mit 1.005 m² und 904 m² abtrennen.

Ausstattung

Einbaumöbel
Begehbarer Kleiderschrank
Einbauschränke
Getrennte Sanitäranlagen
Abstellkammer
Einbauküche
Schwimmbad, innen
Vollunterkellert
Kamin

Lage

Engen besticht durch seine historische Altstadt, die seit 1977 komplett unter Denkmalschutz steht.
Die Nähe zum Bodensee und die gute Verkehrsanbindung sind weitere Vorzüge dieser wunderschönen Stadt.
Die S-Bahn Seehas verbindet Engen mit Singen, Radolfzell und Konstanz.
Ein Autobahnanschluss an die A81 nach Stuttgart ist vorhanden, nach Zürich sind es ca. 45 Fahrminuten.
Alle Schulformen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Stadt angesiedelt.

Sonstiges

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Shop Singen und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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  • Hauptstr. 3
  • 78343 Gundholzen