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Objekt-Nr.: I-00SVGD-W-02GMOL | Scout-ID: 113741590

EFH im Zentrum von Strackholt

179.000 €
Kaufpreis
7
Zi.
160 m²
Wohnfläche
912 m²
Grundstück

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Dieses charmante EFH wurde im Jahr 1960 in Strackholt, einem Ortsteil von Großefehn erbaut. Auf dem pflegeleichten, ca. 935 m² großen Grundstück, erwartet Sie eine Terrasse, eine kleine Blockhütte und ausreichend Rasenfläche, auf dem sich Kinder austoben könnten. Eine Garage ist in diesem Angebot ebenfalls enthalten. Durch die Haustür gelangen Sie in den Flur, von dem Sie alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses erreichen können. Dazu gehören der großzügige Wohn- und Essbereich, die Küche, das Vollbad mit Tageslicht und die Waschküche. Ein großes Arbeitszimmer befindet sich hier ebenfalls und kann nach Ihren Vorstellungen genutzt werden. Über die Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befindet sich ein Gästezimmer, ein Elternschlafzimmer, 2 Kinderschlafzimmer, ein Bad sowie ein weiteres Zimmer, was als zusätzlicher Schlafraum oder für Ihr kreatives Hobby genutzt werden kann. Die Beheizung erfolgt über Biogas und wird durch einen externen Betreiber angetrieben. Die Abwasserentsorgung des Grundstücks erfolgt über eine im Jahr 2014 erneuerte Kläranlage. Gerne stellen wir Ihnen dieses tolle Objekt bei einem Besichtigungstermin vor. Melden Sie sich gerne bei uns und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie!

Lage

Dieses Wohnhaus liegt in ruhiger Wohnlage von Strackholt, einem Ortsteil von Großefehn.
Die Gemeinde Großefehn liegt im Landkreis Aurich in Ostfriesland. Den Kern bilden die drei Dörfer Ost-, Mitte- und Westgroßefehn, wobei Großefehn am Südrand des Landkreises Aurich liegt. Zum kulturellen Erbe der Gemeinde zählt neben historischen Kirchen auch der weiten teils erhaltene Fehncharakter mit Kanälen und Brücken. 
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, Restaurants, weiterführende Schulen, Sportvereine sowie kulturelle Einrichtungen sind vorhanden und in wenigen Minuten erreichbar. Ein Kindergarten, sowie die Grundschule liegen in 100 m Entfernung. Auch für die Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung. 
Im Umkreis von ca. 50 Kilometer können Sie sowohl in Oldenburg einkaufen, als auch die Küstenstreifen der Nordseeküste bewandern.

Sonstiges

Energieangaben
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 281, Energieklasse: H

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Südliche Nordsee Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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  • Südliche Nordsee Immobilien GmbH
  • Hauptstraße 151
  • 26639 Wiesmoor