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Objekt-Nr.: WE 530 | Scout-ID: 113725161

Einfamilienhaus in Velbert mit ca. 480 qm Grundstück

199.000 €
Kaufpreis
9
Zi.
145 m²
Wohnfläche
480 m²
Grundstück

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Objektbeschreibung

In einer ruhigen Seitenstraße gelegen befindet sich das 1959/60 erbaute Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 140 qm und einer Grundstücksfläche von ca. 400 qm in Velbert-Langenberg. 

Das Objekt wird als Zweifamilienhaus bewohnt mit einer jeweiligen Wohnfläche von ca. 78 qm. Beide Wohneinheiten verfügen über jeweils 3 Zimmer sowie einen Balkon. 

Der Keller bietet neben einen gefliesten Büroraum mit Fenster zur Straße und elektrischen Rolläden einen Vorratsraum, ein WC mit Fenster sowie einen Öltankraum, einen Heizungsraum und einen Lager- und Waschraum.

Ausstattung

-Die Hausfassade ist vollständig verklinkert. 
-Das Dach zu garten hin, befindet sich in einem neuwertigen Zustand und wurde im Jahr 2003 mit einer Gaube versehen. 
-Die Fenster (1979, Kunststoff isoverglast im OG, Holzfenster im EG) befinden sich in einem gepflegten Zustand
-Das Bad im EG ist deckenhoch gefliest (2006) und mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Das Bad im OG wurde 2007 weiß gefliest und besteht aus WC, Dusche und Waschbecken. Beide Bäder sind in einem gepflegten Zustand.
-Als Bodenbelag wurde im Erdgeschoss Holzdielen im Wohnzimmer und in der Diele gewählt, Bad und Küche sind gefliest. Im Obergeschoss wurde in den Wohnräumen Teppich verlegt. Die Diele und das Kinderzimmer /Arbeitszimmer sind mit Holzdielen ausgestattet, die Küche mit PVC. 
-Das Haus wird mit einer Öl Heizung (1989, Brenner ca. Jahr 2000) mit entsprechendem 5.500 l Tank beheizt (1971). Die Steuerung liegt in den jeweiligen Wohneinheiten. 
-Das Objekt ist mit einer TV Schüssel und entsprechendem Internetzugang ausgestattet.

Lage

Inmitten einer ruhigen Wohngegend mit Ein – und Zweifamilienhäusern liegt die hier angebotene Immobilie in Velbert-Langenberg am Rande des Ruhrgebiets.  

Supermärkte, Arztpraxen, Apotheken und Banken befinden sich nur wenige Autominuten entfernt. Auch Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in weniger als 5 Kilometern. 

Der Bürgerbus mit seinen 5 Linien bringt Sie stündlich durch die Stadt bis zum Langenberger Bahnhof. Die Haltestelle ist ca. 10 Gehminuten entfernt.

Mit seinem historischen Stadtkern besitzt Velbert-Langenberg eines der am besten erhaltenen kleinstädtischen Ortsbilder in Nordrhein-Westfalen. Die in den Hang hinunter gebaute Stadt bietet einen malerischen Einblick in verwinkelte Gassen, deren liebevoll ausgestattete Häuser und Geschäfte zum Verweilen einladen. Sehenswert sind die Alte Kirche, eine Evangelische Pfarrkirche von 1726 mit einer geschnitzten Kanzel, sowie die 1877 erbaute neue Evangelische Kirche mit einer eindrucksvollen Dachkonstruktion aus geschweiften, reich geschmückten Gurtbalken.

Velbert liegt rund 20 Kilometer nordöstlich der nordrhein-westfälischen Landeshauptstadt Düsseldorf, 18 Kilometer südlich von Essen und 12 Kilometer nordwestlich von Wuppertal auf der linken Seite der Ruhr.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
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  • Lichtstraße 43b
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