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Objekt-Nr.: 0-15102 | Scout-ID: 113724486

Ahaus-Wessum bietet an: Gut vermietete Wohnung im 1. OG (Aufzug!) zu verkaufen.

145.000 €
Kaufpreis
2
Zi.
58,15 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Vermietet

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

62.6 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse B

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
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  • F
  • G
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  • 0
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Objektbeschreibung

1. Lage

Die angebotene Immobilie (6-Parteien-Haus) befindet sich in Ahaus, Ortsteil Wessum. Sie werden begeistert sein: Die ansprechende Lage in einer verkehrsberuhigten Straße hat ein gewissen Mehrwert.

2. Beschreibung

Die barrierefreie Wohnung ist ideal für Singles/Alleinstehende oder Paare. Jeder Quadratmeter ist sehr gut genutzt. Das circa 20 m² große Wohn-/Esszimmer ist der größte Bereich, gefolgt vom Schlafzimmer, der Küche, dem Bad, einer kleinen Diele und dem Hauswirtschafts-/Abstellraum.

Im Abstellraum ist auch die Heizung untergebracht. Die Waschmaschine und der Trockner finden derzeit im Badezimmer ihren Platz, können alternativ auch im Abstellraum ihren Dienst leisten.

Das Badezimmer ist umfangreich ausgestattet, unter anderem mit einer begehbaren Dusche einschließlich einer Sitzbank.

Zur Wohnung gehört ein großer Balkon = Abendsonne durch die südwestliche Ausrichtung ist garantiert.
Ein Highlight des Wohnhauses ist der Aufzug. Diesen können Sie sogar bis in den Keller nutzen. Ein eigener Kellerraum und ein Pkw-Stellplatz runden das Angebot ab.

3. Energiedaten

Die hochwertige Bauweise trägt in Verbindung mit einer effektiven Gasheizung (Etagenheizung) zu hervorragenden Werten bei: Der verbrauchsorientierte Energieausweis sagt aus, dass der Endverbrauch bei 62,6 kWh/(m²a) und die Energieeffizienzklasse bei B liegt.

4. Vermietungssituation

Die Wohnung ist zurzeit vermietet. Wer also eine Kapitalanlage sucht, kann hier mit Mieteinnahmen von 5.040,00 EUR pro Jahr rechnen.

5. Besichtigung

Wenn Sie mehr wissen wollen über die Wohnung, rufen Sie uns an oder stellen gerne eine Anfrage über die angebotenen Immobilienportale.





Anbieter-Objektnummer: 15102
Preistrend für Bestandsimmobilien in Ahaus
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  • VR-Westmünsterland Consulting und Immobilien GmbH
  • Kupferstraße 35
  • 48653 Coesfeld