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CA. 110 QM FEINSTE WOHNFLÄCHE (BJ. 2018) & DOPPELGARAGE IN TAUNUSSTEIN BLEIDENSTADT

399.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
109 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Gäste-WC Einbauküche Keller Stufenloser Zugang

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

68.7 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse B

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
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Objektbeschreibung

HIER WIRD EINE NEUWERTIGE UND HOCHWERTIGE TRAUMWOHNUNG MIT EINBAUKÜCHE UND DOPPELGARAGE IN ZENTRALER LAGE VERKAUFT !!!

Ihr neues Zuhause wird - wenn Sie auch unserer Meinung sind - eine großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 109 qm feiner Wohnfläche, großem Balkon, Kamin und Einbauküche sein. Ihre beiden PKW´s oder Ihre Motorräder stehen zukünftig in der abgeschlossenen Doppelgarage, in der Tiefgarage des Hauses.

Erst im Jahr 2018 wurde diese wirklich schön und stimmig ausgestattete Wohnung an den jetzigen Eigentümer als ERSTBEZUG übergeben. Die Wohnung mit "Haus-im-Haus-Charakter" liegt im 2. Obergeschoss eines modernen 8-Familienhauses und wird stufenlos mit dem Aufzug erreicht.

Schon beim ersten Betreten der Wohnung fallen die guten Lichtverhältnisse - dank der großen Fensterflächen - auf. Auch die großzügige und geschickte Raumaufteilung wird Sie schnell beeindrucken. 

Eine echte Familienwohnung oder für alle die es gerne geräumig wünschen.

Im gut geschnittenen Eingangs- und Dielenbereich findet Ihre Garderobe den richtigen Platz. Sämtliche Schlaf- und Wohnräume sind von hier erreichbar (Ausnahme: die Küche wird vom Wohnzimmer schnell und funktional erreicht). Ein oft vermisster Abstellraum ist ebenfalls im Flur untergebracht.

Die Schlaf- und Kinderzimmer verfügen alle über optimale Lichtverhältnisse und einen familiengerechten Zuschnitt. Das Wohnzimmer mit Kamin besticht durch seine Großzügigkeit, die bodentiefen Fenster und den Zugang zum XXL-Sonnenbalkon mit Markise - ein bisserl Fernblick gibt es obendrauf. Die Küche, mit neuwertiger Markeneinbauküche, ist geräumig und bestens ausgestattet. 

"Guten-Morgen-Laune" kommt im top-ausgestatteten Tageslichtbad mit Wanne, Dusche mit Glasduschkabine und Bodenablauf, Handtuchwärmer, Waschtisch, WC und ein paar weiteren Extras auf. Ihre Gäste oder auch Sie, nutzen bei Bedarf das separate Gäste-WC.

ON TOP: Im Untergeschoss des Hauses befindet sich die gut anfahrbare Tiefgarage, in der Sie zukünftig eine Doppelgarage mit abschließbarem Tor Ihr Eigentum nennen werden. Natürlich gehört auch ein geräumiger Keller zur Wohnung.

Für die Gemeinschaft steht eine Waschküche und ein Fahrradraum zur Verfügung.

FAZIT: Hier wird es Ihnen und Ihrer Familie an nichts fehlen. Top-gepflegte und ausgestattete Wohnung.

Ausstattung

ZUR ALLGEMEINEN BESCHAFFENHEIT UND AUSSTATTUNG DES HAUSES:

- Baujahr 2017 / 2018 ERSTBEZUG
- 8 Wohneinheiten im Haus
- Massiv-Bauweise von renommiertem Bauträger
- Satteldach mit Gauben
- Aufzug im Haus

- Doppelgarage in der Tiefgarage
- NIEDRIGER ENERGIEVERBRAUCH 
  NUR 68,7 kWh(m²-a)
- Gemeinschaftsräume: Waschküche, Fahrradkeller

ZUR AUSSTATTUNG DER WOHNUNG:

- Lage der Wohnung: 2. Obergeschoss 
- 4-Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC
- Ca. 109 qm Wfl. mit Abstellraum in der Wohnung
- XXL-Sonnenbalkon mit Markise
- Gegensprechanlage mit Videoüberwachung
- Fußbodenheizung
- Fliesen- und Laminatböden
- Wohnzimmer mit Kamin 
- Küche mit Markeneinbauküche, inklusive
- Weiße Innentüren
- Teilweise bodentiefe Fenster, Kunststoff weiß
- Elektrische Rollläden
- Geräumiger Kellerraum im Untergeschoss
- Alles tip-top gepflegt

Weitere Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte den beigefügten Bildern oder überzeugen sich selbst bei einer ausführlichen Wohnungsbesichtigung von der Qualität und Ausstattung dieser familiengerechten Wohnung.

Lage

Die Wohnung liegt in guter und zentraler Lage von Taunusstein Bleidenstadt. Hier können Sie gerne auch mal Ihr Auto stehen lassen.

Taunusstein und insbesondere Taunusstein Bleidenstadt bietet ein hervorragendes Infrastrukturangebot. Kindergärten, Grundschule, Gymnasium, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Freizeitangebote und umfassende Gastronomie - hier ist alles vorhanden.

Taunusstein "die Stadt im Grünen ", hier werden Sie gerne WOHNEN UND LEBEN. 

Die Landeshauptstadt Wiesbaden ist schnell und gut, auch mit dem Bus, erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Schritte von Ihrem künftigen Zuhause entfernt gelegen.

Sonstiges

Seit Juni 2014 ist das Gesetz zur Umsetzung der Verbraucherrechte-Richtlinie in Kraft getreten, somit können Maklerverträge, die z. Bsp. per E-Mail, Telefon oder Brief geschlossen wurden, 14 Tage lang vom Kunden widerrufen werden. Als Anbieter sind wir verpflichtet, alle Kunden ordnungsgemäß über ihr Widerrufsrecht zu informieren. Damit dies gewährleistet werden kann, bitten wir Sie, uns Ihre Anfrage freundlicherweise per E-Mail - am besten über das obige Kontaktformular - zukommen zu lassen. Sie erhalten dann eine Bestätigungs-E-Mail Ihrer Kontaktaufnahme von Immobilienscout 24 zugesandt, in der die Widerrufsbelehrung enthalten ist. Bitte beachten Sie diese ausdrücklich. Vielen Dank.

Nutzen Sie die Erfahrung aus 25 Jahren erfolgreicher Immobilienvermittlung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

HOPPACH IVD
Immobilienvermittlung & Projektentwicklung
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  • Aarstrasse 38
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