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Objekt-Nr.: 13/120/94060 | Scout-ID: 113715907

Ihr neues Zuhause in der Stadt der Uhren

85.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
82 m²
Wohnfläche ca.
Einbauküche Keller

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

112.3 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse D

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Objektbeschreibung

Gelegen in einer ruhigen Anliegerstraße im Herzen der historischen Altstadt, bietet Ihnen dieses Angebot die Gelegenheit in bester Lage von Glashütte zu wohnen. 
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ca. um 1900 errichteten Mehrfamilienhauses in grüner Wohnlage. Das Wohnhaus ist unterkellert und erstreckt sich über 3 Vollgeschosse. Die Immobilie wurde ca. 1997 grundlegend saniert und modernisiert. In diesem Zusammenhang erfolgten die Erneuerungen der Elektroleitungen, Sanitäranlagen sowie der Ausbau des Dachgeschosses.
Den Bewohnern stehen im Dach- sowie dem Kellergeschoss separate Abstellräume zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Kostenfreie Stellplätze sind vor dem Haus und in den Nebenstraßen vorhanden. 
Zum Verkauf steht eine großzügig geschnittene 4-Raumwohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche. Die Wohnung wurde bisher vom Eigentümer selbst genutzt und ist bereits bezugsfrei. Hier können Sie Ihren Einrichtungsideen freien Lauf lassen und Ihr neues Heim nach Ihren Wünschen gestalten.
Die Wohnung verfügt über ein sonniges Wohnzimmer, von dem aus der Weg zur Küche und zur Loggia nicht weit ist. Das ruhige Wohnzimmer und die sonnige Loggia bilden den Rückzugsort der Wohnung. Besonderes Highlight ist die vorhandene Anschlussmöglichkeit für den Kamin. Hier werden Sie zukünftig viele schöne Stunden im Kreise Ihrer Familie erleben. Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet Ihnen neben einer ruhigen Ausrichtung in die begrünte Umgebung ausreichend Platz für Ihre Möbel. Die beiden Kinderzimmer sind in etwa gleich groß und verfügen über genügend Raum zum Spielen sowie für einen Schreibtisch, das Bett und diverse Möbel. Selbstverständlich ist die Wohnung mit einem Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Das eigene Keller- und Dachbodenabteil sowie der zugeordnete Außenstellplatz runden das Angebot an Raum und Platz dieser Wohnung ab.

Ausstattung

- Loggia
- Einbauküche
- PVC-Bodenbelag in Laminatoptik 
- weiße Raufasertapete in Wohnräumen
- helle Boden- und Wandfliesen im Bad
- Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Fliesenspiegel in der Küche
- separater Keller 
- zugeordneter Stellplatz

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der weltbekannten Uhrenstadt Glashütte im Landkreis "Sächsische Schweiz/Osterzgebirge".
Glashütte liegt im östlichen Teil des Landkreises im Müglitztal. Es bettet sich in die schöne Erzgebirgslandschaft ein und bietet hochwertige Uhrenindustrie und Natur gleichermaßen pur. Seit der Fusion mit der Gemeinde Reinhardtsgrimma erstreckt sich Glashütte bis in das benachbarte Lockwitztal und liegt damit in zwei Haupttälern der Region. Die Landeshauptstadt Dresden ist von der Immobilie nur ca. 30 km entfernt, dazwischen liegen die reizvollen Ausläufer des Osterzgebirges. Gemeinsam mit dem Nationalpark Sächsische Schweiz sind diese beiden Naturattraktionen bequem als Tagesziele zu erreichen.
In der Uhrenstadt Glashütte sind derzeit ca. 6.700 Einwohner beheimatet. Der Ort ist verkehrstechnisch durch die A 17 und über die B 170 sehr gut erreichbar. Zudem besteht ein Anschluss an die Müglitztalbahn, die Glashütte mit Altenberg und Heidenau verbindet. Der Zugang zum Regionalverkehr der Bundesbahn ist hier in fußläufiger Entfernung gegeben.
Aufgrund der Zentrumslage sind die öffentlichen Einrichtungen vom Objekt aus bequem zu Fuß erreichbar.  Verschiedene Einkaufsmärkte in der näheren Umgebung bieten diverse Möglichkeiten für die Deckung des täglichen Bedarfs.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.
 
Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.
 
Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

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  • DKB Grund GmbH Büro Dresden
  • Wilsdruffer Straße 3
  • 01067 Dresden