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Objekt-Nr.: 302 | Scout-ID: 113709914

Modernes Büro-/ Ausstellungshaus mit Lagerhalle und Photovoltaikanlage

549.000 €
Kaufpreis
350 m²
Fläche
150 m²
Lager/Produktion

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Modernes Büro-/ Ausstellungs- / Verkaufsgebäude mit Lager in hervorragendem Zustand in guter Lage von Dietfurt. 

Das Hauptgebäude erstreckt sich über zwei lichtdurchflutete Etagen mit je ca. 100m2 und wird aktuell als Ausstellungsfläche genutzt. Aufgrund der großen und vielen Fensterflächen, könnten die Räume auch unterteilt werden. 
Zusätzlich verfügt das Anwesen über eine Lagerhalle mit ca. 150m2, welche über Tageslicht, sowie zwei Tore verfügt. 

Auf dem Dach befindet sich eine 30KW Photovoltaikanlage. 
Jährliche Einnahmen liegen bei ca. 5.250€ wobei hiervon 10% Eigennutzung bereits abgezogen sind.

Ausstattung

Bürogebäude auf zwei Etagen (ca. 200m2 Büro-/ Ausstellungsfläche)
Halle (ca. 150m2 Lager-/ Produktionsfläche) 
WC
Photovoltaikanlage
Grundstück: ca. 1050m2
Große Fenster
Zwei Tore zur Lagerhalle (Aktuell unterteilt) 
Gasheizung (Verbrauch der letzten Jahre lag bei ca. 16.500kWh, was Gaskosten in Höhe von ca. 1.100€ Brutto jährlich entspricht)

Lage

Gewerbe-/ Industriegebiet in Dietfurt 

Dietfurt befindet sich im Städtedreieck Regensburg / Ingolstadt / Neumarkt

Sonstiges

Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé aufgeführten Angaben keine Haftung übernommen wird.

Mit freundlichen Grüßen

Scheiter Immobilien

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  • Clermont-Ferrand-Allee 34
  • 93049 Regensburg