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Objekt-Nr.: 118325/E1/Eh3 | Scout-ID: 113709504

Berliner Tor Center

16 €
monatl. Miete pro m²
6,45 €
pro m² Nebenkosten
720 m²
Fläche
720 m²
teilbar ab

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Der Büro-/Geschäfts- und Wohnkomplex besteht aus einem 21-geschossigen Hochhaus sowie zwei 22-geschossigen, neu errichteten Hochhäusern mit einer 7-geschossigen Sockelbebauung.

Im Untergeschoss befinden sich die Tiefgarage (EUR 120,00 Stück/mtl.) sowie Lager- und Nebenflächen (ab EUR 7,90 pro m²/mtl.)

Die Fläche befindet sich im 13. Obergeschoss.

Alle Preise verstehen sich zzgl. gesetzl. MwSt.

Lage

Das Objekt liegt östlich des Hauptbahnhofes in der City-Süd. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte und Restaurants prägen das direkte Umfeld. Direkt vor dem Komplex befinden sich eine U-/S-Bahn-Station und eine Bushaltestelle. Die Zubringer zu den Autobahnen A1, A7 und A24 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung

•	Raumaufteilung in Abstimmung mit dem zukünftigen Nutzer
•	Textilbodenbelag
•	KAT-5 oder KAT-7 Verkabelung
•	Raumtiefe: 5,65 Meter
•	lichte Höhe: 3 Meter
•	Pantry
•	separate Sanitäreinheiten
•	Sicherheitsdienst für die Nachtzeit vor Ort
•	Hausmeisterservice vor Ort
•	Kantinen-Restaurant (Aramark)

Grundrisse

Regelgeschoss (8. – 22. Obe...

Regelgeschoss (8. – 22. Obe... Regelgeschoss (8. – 22. Obe...

Regelgeschoss (15. – 19. Ob...

Regelgeschoss (15. – 19. Ob... Regelgeschoss (15. – 19. Ob...

Regelgeschoss (2. – 22. Obe...

Regelgeschoss (2. – 22. Obe... Regelgeschoss (2. – 22. Obe...

Sonstiges

COURTAGE:
3 Brutto-MM zzgl. gesetzl. MwSt.
Besonderheit: Courtagefrei für den Mieter bei einer MV-Laufzeit von mindestens 5 Jahren.

ENERGETISCHE ECKDATEN:
Gebäude A:
•	Energiebedarfsausweis 
•	Endenergiebedarf 455 kWh/m²a
•	Energieträger Nah-/ Fernwärme, Strom-Mix
•	Baujahr 2004
Gebäude B:
•	Energiebedarfsausweis 
•	Endenergiebedarf 211 kWh/m²a
•	Energieträger Nah-/ Fernwärme, Strom-Mix
•	Baujahr 1961

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AGB:
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  • Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG
  • Stadthausbrücke 5
  • 20355 Hamburg