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Scout-ID: 113709015

* TOP Aussichtslage * Freist. EFH mit ELW in Bungalowbauweise mit 1088 qm Grundstück *

790.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
155 m²
Wohnfläche
1.088 m²
Grundstück
Keller Stufenloser Zugang Einliegerwohnung

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

246.9 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse G

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
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  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung in Bungalowbauweise besticht durch seine einzigartige unverbaubare Aussichtslage.

Die Liegenschaft ist zweigeschossig.
Alle Räume der Hauptwohnung befinden sich im Erdgeschoss. Diese wird von den Eigentümern bewohnt und ist nach Absprache bezugsfrei.
Im Erdgeschoss findet sich ein großzügiges Entrèe, das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, die verlegte Wohnküche mit Einbauküche, dadurch entstanden drei Schlafräume, das Badezimmer mit Dusche, das separate WC und der Zugang ins Untergeschoss.

Im Gartengeschoss liegen die Nutzräume und die aktuell vermietete Einliegerwohnung.
Diese verfügt über einen separaten Eingang, zwei Räume, eine Küche, ein Badezimmer, einen Abstellraum und eine Terrasse.
Des Weiteren finden sich im ebenerdigen Untergeschoss drei Abstellräume, der Technikraum, die Waschküche mit Zugang zu der zweiten großen Terrasse. 

1088 qm Grundstück und eine Garage  runden das Angebot ab.

Eine Besichtigung lohnt sich!

Ausstattung

ebenerdig zugängliches Erdgeschoss mit 98,72 qm:

- überdachter Süd-/Ostbalkon mit sensationeller unverbaubarer Aussicht, begehbar vom Wohnzimmer
- halboffene Wohnküche im ursprünglichen Essbereich mit Einbauküche mit Spüle, Herd mit Ceranfeld, höhergesetztem Backofen, Mikrowelle, neuem Umluftabzug, Spülmaschine, großer Kühlschrank mit Gefrierfach, weiß Hochglanz
- Tageslichtbadezimmer mit gemauerter großer Dusche mit Regendusche und Echtglas, Waschtisch und WC
- Gäste- WC mit Fenster und Handwaschbecken
- Einbauten im Flur
- Laminat/Fliesen
- elektrische Rollläden
- Überwachungskamera/Videosprechanlage
 - neue Eingangstüre von 2016

Gartengeschoss mit Einliegerwohnung mit 56,23 qm und einer Kaltmiete von 500,00 €

- überdachte Süd-/Ostterrasse, direkt vor der Wohnung
- Küche mit Einbauküche mit Spüle, Herd mit Ceranfeld und Backofen, Umluftabzug, großer Kühlschrank
- Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC
- Wohnzimmer mit Zugang zum gefangenen Schlafzimmer
- manuelle Rollläden
- Abstellraum hinter dem Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und Hebeanlage

Technikraum mit Gaszentralheizung
- Waschküche/Trockenraum mit Zugang zur großen Süd-/Westterrasse
- 3 Abstellräume

allgemein:

- neue zweifach isolierverglaste Kunststofffenster von 2010
- Rollläden werden noch komplett erneuert
- Kabelanschluss
- neues Flachdach von 2015
- 14 cm Wärmedämmung von 2014

- 1088 qm großes Grundstück mit rückwärtigem Garten in Hanglage mit Zugang über die beschädigte Außentreppe oder die beiden Terrassen, Gewächshaus, neue Obstbäume, Vorgarten
- Doppelgarage mit Fenster und Starkstrom,  an das Gebäude angrenzend, Zugang von außen
- neue Drainage von 2012 um das komplette Gebäude

Lage

Schwäbisch Gmünd ist Teil der europäischen Metropolregion Stuttgart.
Das Anwesen befindet sich in absoluter Traumlage in Schwäbisch Gmünd Herlikhofen.

Bushaltestelle fußläufig 200 m

50 km nach Stuttgart
Verkehrsgünstig zur B 29 
Autobahnanschluss an A 7

Sonstiges

Aus rechtlichen Gründen müssen wir Sie darauf hinweisen, dass wir Wohungsvermittler sind. Alle im Angebot ausgeführten Angaben sind ohne Gewähr. Die Exposéinformationen basieren auf den Angaben des Eigentümers. Schreibfehler sowie Irrtürmer sind vorbehalten. Eine Haftung unserseits für die Richtigkeit dieser Angaben ist ausgeschlossen und wir schließen Schadenersatz aus. Eine Vorkenntnis dieses Angebot muss uns durch Quellennachweis innerhalb 3 Tagen nach Kenntnis belegt werden, ansonsten gilt unser Provisionsanspruch als akzeptiert. Das vom Gesetzgeber verlangte Geldwäschegesetz verlangt von Ihrem Makler den Vertragspartner zu identifizieren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung Ihren Ausweis mit.

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Ihr AVE Vertriebsteam.
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