{"obj_regio1":"Hessen","obj_serviceCharge":"2","obj_interiorQual":"normal","obj_heatingType":"central_heating","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_cId":"11679","obj_lift":"y","obj_depositLink":"y","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/0ff89e1b-2515-4614-9469-2b2fd1a136a2-1322601241.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"8","obj_barrierfree":"y","obj_flooringType":"laminate","obj_yearConstructed":"1977","geo_plz":"65344","obj_lastRefurbish":"2015","obj_groupnumber":"9","obj_ityp":"7,active","obj_commerType":"rent","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_immotype":"buero_praxis","obj_rentPerSqM":"8.5","obj_cwId":"001.11679","obj_basement":"n","ga_cd_test_cxp_expose":"Default","obj_scoutId":"113708668","obj_energyRating":"energy_consumption","obj_firingTypes":"oil","obj_noParkSpaces":"80","obj_hasKitchen":"y","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_heavyCurrent":"n","obj_courtage":"n","ga_cd_application_requirements":"profile0","geo_bln":"Hessen","obj_numberOfFloors":"4","obj_mainFloorSpace":"399","obj_officeType":"office_building","geo_krs":"Rheingau_Taunus_Kreis","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_zipCode":"65344","obj_regio3":"Eltville_am_Rhein","obj_objectnumber":"VB 307-c","obj_condition":"well_kept","obj_regio2":"Rheingau_Taunus_Kreis"}
Objekt-Nr.: VB 307-c | Scout-ID: 113708668

Büroetage in ruhiger Lage von Eltville-Rauenthal

8,50 €
monatl. Miete pro m²
2 €
pro m² Nebenkosten
399 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Dieses 1977 erbaute und 2015 komplett aufwendig sanierte Bürohaus liegt auf einem ca. 5.647 m² großen Gewerbeareal in ruhiger und grüner Lage von Eltville-Rauenthal. Das Gelände ist durch einen Metall-Zaun, Video-Überwachung und ein funkgesteuertes Rolltor abgesichert. Das Gebäude ist mit einer Alarmanlage, einer Einbruchmeldeanlage und mit einer Brandmeldeanlage ausgestattet. 

Das aus  4 Stockwerken bestehende Gebäude besitzt eine umlaufende Fensterfront, die mit voll elektrischen Rollläden ausgestattet ist. 
 
Im 1.OG befindet sich eine großzügige Kantine, die bei Bedarf mitgenutzt oder angemietet werden kann. 
Das 3.OG (DG) verfügt über eine Tee-Küche und ist mit modernen Sanitäranlagen ausgestattet. 
Die einzelnen Büros sind mit einer CAT  Netzwerkverkabelung versehen, klimatisiert und individuell regelbar.   

Vom ca. 56 m² großen Empfangsbereich aus verbindet ein großer Aufzug alle Stockwerke barrierefrei.

Die Raumaufteilung der Etage ist flexibel und kann den Gegebenheiten und dem Nutzungszweck angepasst werden. 

Die hellen und lichtdurchfluteten Räume sind entweder mit Laminat oder mit Teppichboden ausgestattet.

Auf der Außenfreifläche befinden sich insgesamt ca. 80 Pkw-Stellplätze, die je nach Bedarf zugeordnet werden können, diverse Fahrradständer und im Wiesenbereich Sitzgelegenheiten für Kunden und Mitarbeiter.

Zur Autobahn als auch zum nächstgelegene Bahnhof (Richtung Frankfurt Hbf.) gelangen Sie mit dem Auto in knapp 10 Minuten, der Frankfurter Airport ist in ca. 30 Minuten erreichbar. (ca. 35 km).
Die Landeshauptstadt Wiesbaden ist ca. 20 Autominuten (ca. 13km) entfernt.
Den Wiesbadener Hauptbahnhof erreicht man in ca. 22 Autominuten (ca. 13km).  

Die Mindestmietlaufzeit beträgt 2 Jahre. Jedes Stockwerk kann auch einzeln angemietet werden.

Gerne können Sie mit uns einen kurzfristigen Termin vereinbaren.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Weitere Flächen in diesem Gebäude

  • Blumenauer GmbH Co. KG
  • Hainstr. 2
  • 61476 Kronberg