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Objekt-Nr.: 0225 | Scout-ID: 113705541

LAMDA in Gleidingen - Schönes 1-2 Familienhaus in gesuchter Lage !!!

435.000 €
Kaufpreis
7
Zi.
220 m²
Wohnfläche
328 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Dieses charmante Ein-/Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1911 befindet sich im wunderschönen Gleidingen und bietet Ihnen auf ca. 220 m² Wohnfläche und 328 m² Grundstücksfläche viele Möglichkeiten. 

Das gesamte Haus wurde im Jahr 2013 umfangreich Saniert und die Wohnfläche verteilt sich auf vier Ebenen.

Erdgeschoss ca. 70m²:
Auf dieser Ebene des Hauses finden Sie den Küchenbereich mit EBK (2013), das Esszimmer, ein Badezimmer mit Dusche (2017) und den großzügigen Wohnbereich. 
Das Erdgeschoss ist mit hochwertigen Feinstaubfliesen ausgestattet und bieten eine gewisse Eleganz. 

Im 1. Obergeschoss (ca.70m²) befinden sich zwei Kinderzimmer und eine weiteres sehr großes Badezimmer mit Eckbadewanne und BD. 

2. Obergeschoss ca.60m²:
Dieses Stockwerk ist ähnlich aufgeteilt. Von hier haben Sie Zugang zum ausgebauten Spitzboden. Dieser bieten Ihnen neben einem großen Stauraumangebot, auch vielseitige gestalterische Möglichkeiten. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf. 

Fahrzeuge können bequem in der Garage neben dem Haus abgestellt werden. Ein Schuppen bieten Ihnen zusätzlichen Platz.

Alles in allem, das perfekte Haus für die Familie!

Ausstattung

Heizung 2002
Gedämmter Spitzboden
Doppelte Außenwände/Energiewert Super!
Stromverteiler modernisiert
Böden 2013
Bäder modernisiert
Waschkeller, Garage und Schuppen 
Wasserbrunnen für die Bewässerung des Gartens
Einbauküche 2013
3 Bäder mit Badewanne / Dusche
Keller

Lage

Gleidingen, ein Ortsteil der Stadt Laatzen, ist mit rund 4.200 Einwohnerinnen und Einwohnern eins der ältesten Dörfer Niedersachsens.
Es liegt südlich von Hannover verkehrsgünstig an
der B6 sowie der Autobahnanbindung A7. Die
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Bäcker, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer nähe. Genau so wie die
nahe gelegene Straßenbahnstation (ca. 1 min zu Fuß) mit der Linie 1, sehr schnell und bequem die City Hannovers und das Messegelände erreicht.

Sonstiges

Nebenkosten: 53,- € monatlich
Gebäudeversicherung: 29,- € monatlich
Gas: 130,- € monatlich

Alle Daten in diesem
Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die
Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt
zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-,
Anbieter-, und Angebotsangaben können wir keine
Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines
Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur
Verfügung.
LAMDA - Immobilien Sales Management e.K.
Ansprechpartner: Dimitrios Givizinis
Büro: (0511) 279 00 79 1
Mobil:(0162) 744 78 78
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  • Hildesheimer Str. 137
  • 30173 Hannover