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Objekt-Nr.: QFKQC1DX | Scout-ID: 113702093

Gut vermietetes Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen in ruhiger Lage unweit der Göppinger Innenstadt

699.000 €
Kaufpreis
16
Zi.
377 m²
Wohnfläche
186 m²
Grundstück
Keller Vermietet

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

204.4 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse G

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
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  • 175
  • 200
  • 225
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten. Der vierstöckige Bau wurde 1935 erbaut und präsentiert sich gepflegt mit gelb-weißer Fassade und rot gedecktem Satteldach. Das Grundstück umfasst etwa 186 Quadratmeter und bietet einen kleinen Innenhof und eine Garage. Vor dem Haus gibt es aber eine Grünanlage mit Spielplatz.

Ausstattung

Die Wohnfläche beläuft sich auf insgesamt rund 377 Quadratmeter, wobei die ersten drei Geschosse je vier Zimmer und etwa 100 Quadratmeter haben. Die Einheit im Dachgeschoss ist mit 77 Quadratmetern etwas kleiner, verfügt aber ebenfalls über vier Zimmer.

Innen wurde laufend renoviert. Die Erdgeschosswohnung wurde komplett neu gemacht, insgesamt wurden drei der vier Wohnungen 2007/2008 renoviert. Lediglich das erste Obergeschoss befindet sich noch im unrenovierten Zustand. 

Teilweise sind gepflegte Einbauküchen mit Markengeräten vorhanden. Die Böden sind zum großen Teil mit Laminat gestaltet, die Kunststofffenster sind doppelt verglast und haben Rollläden. Im Jahr 2000 wurde eine mit Gas betriebene Zentralheizung installiert. 

Momentan bewohnen die aktuellen Eigentümer die Einheit im zweiten Obergeschoss, die anderen drei Wohnungen sind vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete beläuft sich auf ca. 19.320 Euro.

Grundrisse

Lage

Das baden-württembergische Göppingen mit knapp 60.000 Einwohnern liegt auf halbem Weg zwischen Kirchheim unter Teck und Schwäbisch Gmünd. Die Gemeinde ist Teil der Region Stuttgart, die Schwabenmetropole liegt rund 40 Kilometer entfernt. Durch die Lage im Vorland der Schwäbischen Alb ergeben sich in und um Göppingen vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Die Immobilie befindet sich nur einen Steinwurf vom Göppinger Zentrum entfernt, in einer 30er-Zone. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und Restaurants sind damit schnell fußläufig zu erreichen. In der direkten Umgebung finden sich auch Kitas, Schulen und Ärzte. Den Göppinger Bahnhof erreichen Sie nach kurzem Fußweg.

Anbindung ÖPNV:
Zug | Göppingen (ca. 9 Gehminuten)
Preistrend für Bestandsimmobilien in Göppingen
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