{"obj_regio1":"Bayern","obj_heatingType":"central_heating","obj_telekomTvOffer":"ONE_YEAR_FREE","obj_cId":"76007","obj_newlyConst":"n","obj_plotAreaRange":"3","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/94845e51-6682-40f6-b092-8699f92aa848-1322498964.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"14","obj_telekomUploadSpeed":"40 MBit/s","obj_lotArea":"757","obj_telekomTrackingGroup":"telekom_layer_magenta_l","obj_telekomInternetTechnology":"über VDSL","obj_yearConstructed":"2003","obj_telekomInternetType":"REGULAR","obj_scoutId":"113701827","obj_noParkSpaces":"3","obj_firingTypes":"no_information","obj_ExclusiveExpose":"true","obj_telekomInternetProductName":"MagentaZuhause L","obj_courtage":"y","geo_bln":"Bayern","obj_cellar":"n","obj_purchasePriceRange":"9","obj_yearConstructedRange":"6","obj_houseNumber":"no_information","obj_energyType":"energy_required","obj_livingSpace":"192.28","geo_krs":"Straubing_Bogen_Kreis","obj_zipCode":"94559","obj_condition":"well_kept","obj_interiorQual":"no_information","obj_energyEfficiencyClass":"C","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_telekomDownloadSpeed":"100 MBit/s","obj_street":"no_information","obj_telekomInternetUrlMobile":"https://padlock.link/ioml","obj_telekomInternetUrl":"https://padlock.link/ml","obj_streetPlain":"no_information","geo_plz":"94559","obj_noRooms":"6","ga_cd_cxp_referrer":"EXPO_RELATED_EXPOSE","obj_thermalChar":"81.3","obj_constructionPhase":"no_information","obj_groupnumber":"11857","obj_ityp":"3,active","obj_telekomHdTelephone":"true","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_telekomInternet":"100 MBit/s","obj_immotype":"haus_kauf","obj_rented":"n","obj_telekomInternetServices":"web,email,bank,music,dl-ul,game,sd,mltstr,hd,fast-ul-dl","obj_telekomInternetProductAvailable":"true","obj_cwId":"001.76007","ga_cd_test_cxp_expose":"VariantB","obj_purchasePrice":"559000","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_numberOfFloors":"1","obj_buildingType":"single_family_house","obj_noRoomsRange":"5","ga_cd_maillead_default_shown":"true","evt_count_pm_sig":"showqualicontactform","obj_barrierFree":"n","obj_international":"n","obj_regio3":"Niederwinkling","obj_objectnumber":"66048","obj_livingSpaceRange":"6","obj_regio2":"Straubing_Bogen_Kreis"}
Objekt-Nr.: 66048 | Scout-ID: 113701827

Familienfreundliches, modernes Einfamilienhaus mit 6 Zimmern und großem Garten in Niederwinkling

559.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
192,28 m²
Wohnfläche
757 m²
Grundstück
Gäste-WC

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
Tarife ansehen

powered by

Kosten

Angebote zur Finanzierung

Finanzierungsangebote vergleichen
Vergleich von über 1.200 Anbietern
Jetzt kostenlos vergleichen

Bausubstanz & Energieausweis

81.3 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse C

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Objektbeschreibung

Das von uns exklusiv angebotene Einfamilienhaus wurde ca. 2003 in Ziegelbauweise errichtet. Die Immobilie gliedert sich in zwei Ebenen. Das Haus wird über eine großzügige Diele betreten. Von hier gelangt man in das geräumige Wohnzimmer sowie zum angrenzenden Essbereich mit offener Küche. Besondere Highlights dieser Räume sind der Kamin und die zahlreichen bodentiefen Fenster. Die Einbauküche wurde vor wenigen Jahren maßgerecht eingebaut und wirkt mit ihren Hochglanzfronten sehr modern. Sämtliche Elektrogroßgeräte inkl. Kaffeevollautomat sind bereits vorhanden. Gleichzeitig gelangt man von diesen Räumlichkeiten auf die überdachte Terrasse, welche sowohl an heißen, als auch an kühleren Tagen zum Verweilen und Entspannen einlädt. Der gesamte Außenbereich ist hochwertig und modern gestaltet. Ebenfalls im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein Schlaf- bzw. Gästezimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC und Waschtisch. Der Technikraum ist ebenso im Erdgeschoss untergebracht und bietet zusätzlich die Möglichkeit für eine Waschmaschine und Trockner. Im Obergeschoss sind die weiteren Schlafräume zu finden. Insgesamt bietet diese Etage vier weitere Räume sowie ein Badezimmer, welches ebenfalls mit Dusche, Wanne, Waschtisch und WC ausgestattet ist. Die Räume können alle von der Galerie erreicht werden. Ein kleiner Balkon ist ebenfalls im Obergeschoss vorhanden. Eine Doppelgarage bietet genügend Platz für zwei große Fahrzeuge und ist mit einem elektrischen Rolltor ausgestattet. Für Gartengeräte ist auf dem Grundstück ein großes Gartenhaus vorhanden. Das gesamte Objekt wurde beständig gepflegt und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Durch den Grundriss eignet sich diese Immobilie ideal für die Familie. Kinderzimmer, Arbeits- und Gästezimmer können variabel belegt werden. Gerne können Sie sich bei einem Termin vor Ort von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen. Vereinbaren Sie gleich Ihren individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Anliegerstraße in Niederwinkling. Die Siedlung ist von Ein - und Zweifamilienhäusern bzw. Doppelhäusern geprägt. Niederwinkling selbst befindet sich ca. 10 Kilometer östlich von Bogen im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen. Die Städte Straubing und Deggendorf sind ebenfalls innerhalb von ca. 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Autobahn A3 kann in ca. 5 Minuten erreicht werden und bietet somit zusätzlich die Anbindung nach Regensburg bzw. Passau. In Niederwinkling selbst befinden sich sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Apotheke sowie Kindertagesstätten und eine Grundschule. Freizeitmöglichkeiten bieten verschiedene Vereine sowie das Freibad.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Niederwinkling
Sie benötigen Preisinformationen um zu entscheiden, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Wir beantworten alle Fragen zum Verkaufsprozess und unterstützen Sie Schritt für Schritt.
  • PlanetHome Group GmbH
  • Bahnhofstr. 2
  • 94315 Straubing