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Scout-ID: 113701693

Reihenmittelhaus im Neubaugebiet

585.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
132 m²
Wohnfläche
167 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Keller Keller Provisionsfrei Provisionsfrei

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Weitere Häuser des Neubau-Projektes:

Objektbeschreibung

Hier vorgestellt wird das Haus 34 mit etwa 132 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Wohnebenen plus Untergeschoss. Es handelt sich um ein Reihenmittelhaus mit ca. 167 m² Grundstück.

Sie betreten Ihr Haus direkt von der Garage aus durch die großzügige Diele. Von hier aus geht es nach oben in den eigentlichen Wohnbereich. Das offen geschnittene Wohn-/Esszimmer mit angegliedertem Küchenbereich lädt auf fast 60 m² zum gemütlichen Zusammensein ein. Von hier aus gelangen Sie auf Ihre nach Süden ausgerichtete Terasse und in den Privatgarten. Praktischerweise steht auf dieser Ebene ein Gäste-WC zur Verfügung.

Im Obergeschoss des Hauses befinden sich das gut möblierbare Schlafzimmer, zwei attraktive Kinderzimmer sowie das einladend hell belichtete Familienbad mit Wanne und bodengleicher Dusche. Ansprechendes Sanitärporzellan sowie sorgsam bemusterte Armaturen und Fliesen sorgen hier für Wohlfühlambiente. Ein praktischer Abstellraum im Flur sorgt für Ordnung. 

Im Untergeschoss des Hauses findet sich neben der Garage für 2 Fahrzeuge auch der Technikraum, hier sind die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorgesehen. 

Insgesamt stehen in diesem Bauabschnitt 7 Reihenhäuser zum Verkauf. Gerne lassen wir Ihnen eine Übersicht über unser komplettes Angebot zukommen.

Ausstattung

Die AUSSTATTUNG kann sich sehen lassen:

- Hochwertige, mehrfach verglaste Fenster 
- Eiche-Parkett und großformatige Fliesenbeläge
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- sorgsam ausgewähle Sanitärgegenstände
- Ansehnliche Treppen, Eichestufen
- Radio-/TV-Anschlussmöglichkeiten in allen Wohn- & Schlafräumen
- Niedrigenergiehaus nach aktueller EnEV | KfW 55 Förderung möglich
- Nahwärmeversorgung durch Blockheizkraftwerk

Grundrisse

Weitere Grundrisse

Lage

Waldkirch, Neubaugebiet Am Schänzle: hier lässt es sich optimal leben!
Zum einen bietet die Lage in der Anneliese-Licht-Straße alle Vorzüge eines modernen Neubaugebietes, zum anderen erreichen Sie in wenigen Minuten eine ausgezeichnete Infrastruktur, abwechslungsreiche Gastronomie, vielfältige Kultur und attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Grünen.

Sonstiges

Das BESTE in Kürze:

- Ruhige Randlage im Neubaugebiet Am Schänzle
- Familienfreundlich geschnittene Häuser
- Garage für 2 Fahrzeuge im Haus
- Architektonisch interessant
- Bad mit Wanne und bodengleicher Dusche
- Privatgarten mit Erdterrasse (Süd)
- Eigenes Grundstück! Keine WEG.
- Bewährte WOBAG-Ausstattungsqualität
- Provisionsfreier Verkauf direkt vom Bauträger

Rufen Sie uns an und lassen Sie sich beraten. Frau Jennifer Krämer steht Ihnen gerne für ein ausführliches Gespräch zur Verfügung!
Preistrend für Bestandsimmobilien in Anneliese-Licht-Straße 34
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  • WOBAG - Wohnbau Baden AG
  • Gebhard-Kromer-Straße 7
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