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Scout-ID: 113700501

AUSBLICK!! NEUBAU - AC Krefelder Straße - ca. 285 m²

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Preis auf Anfrage
285 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Im November 2018 wurde mit dem Bau des Geschäftshauses Krefelder Straße 218 begonnen.  

In dem 6-geschossigen Neubau steht noch eine Einheit in der 5. Etage mit ca. 285 m² Mietfläche (inkl. ca. 20 m² Allgemeinfläche für Eingangsbereich/Treppenhaus/Aufzug) zur Verfügung. 

Ein Grundriss ist als ANLAGE beigefügt. Zum jetzigen Zeitpunkt können noch Anpassungen in Aufteilung und Ausstattung vorgenommen werden.

Die Fertigstellung ist für März 2020 geplant.

Parkplätze können in dem Parkhaus "Gut-Dämme-Straße" in unmittelbarer Nähe angemietet werden.

Weitere Einzelheiten entnehmen Sie bitten den  beigefügten Unterlagen.

Lage

Zentrale Lage! 
Die Krefelder Straße (Bundesstraße) ist eine der Haupteinfallstraße in die Aachener Innenstadt.

In unmittelbarer Nähe befindet sich das Finanzamt Aachen, Tivoli Fußballstadion, das CHIO Reitsportgelände Soers. 

Ein umfangreiches Angebot an unterschiedlichen Restaurants/Gastronomen ist in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

Ausstattung

Der Baukörper verfügt über 6 oberirdische Geschosse und ca. 5.300 m² BGF. 

Der Zugang zur Mietfläche erfolgt über ein zentrales zur Krefelder Straße hin ausgerichtetes Treppenhaus inkl. Aufzug.

Die Wärmeversorgung erfolgt über das Fernwärmenetz. Die Beheizung der Büroflächen erfolgt über einen Energieboden, der im Sommer zur Teillastkühlung genutzt werden kann.  

Das Gebäude ist als natürlich be- und entlüftetes Gebäude mit öffenbaren Fenstern geplant. Zusätzlich, zur Steigerung des Komforts, ist eine mechanische Be- und Entlüftung vorgesehen.

Der Fußbodenbelag wird wie folgt geplant:
Bodenfliesen in den Toiletten, 
Teppich in den Büros, 
Feinsteinzeugfliesen im Eingangsfoyer sowie dem zentralen Treppenraum und
Vinylboden in den Technikräumen der Büroflächen. 

Der Mietgegenstand wird gemäß Elektroplanung des GU für eine Büronutzung ausgestattet. Die Versorgung erfolgt in den Büro- und Besprechungsräumen in dafür im Energieboden vorgesehenen Positionen.

Weitere Einzelheiten werden direkt mit dem Mieter abgestimmt.

Weitere Dokumente

Sonstiges

Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen Ihnen gern für weitere Informationen zur Verfügung!
  • Landmarken AG
  • Karmeliterstraße 10
  • 52064 Aachen