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Objekt-Nr.: 5315-003685 | Scout-ID: 113689819

Freie Gewerbeeinheit im Erdgeschoss in zentraler, guter Lage von Rüsselsheim !

285.000 €
Kaufpreis
223,65 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Offene, ebenerdige Verkaufsfläche mit ca. 170 m², in den Eingangsbereich gelangt man über eine Drehtür und/oder eine Nebeneingangstür und in den Verkaufs- oder Bürobereich über eine automatische Schiebetür. 

Die bereits abgetrennte separate kleine helle Küche hat rd. 10 m² Fläche bietet neben den üblichen Teekücheneinrichtungen Platz für einen kleinen Bereich mit Tisch und Stühlen zum Essen. 

Die Nutz- und Nebenfläche im Kellergeschoss von ca. 45 m² teilt sich auf in Lagerraum, separaten WC's für Damen und Herren, ein kleiner Abstellraum für Putzutensilien. Außerdem gibt es noch einen Tresorraum.

Die Fläche im Erdgeschoss kann mit Stellwänden in Trockenbauweise entsprechend den Bedürfnissen abgeteilt werden in einzelne Büro- und Besprechungsräume etc.

Lage

Sehr gute Geschäftslage an einer Ausfallstrasse von Rüsselsheim mit entsprechendem Umfeld und Nutzungsmöglichkeiten. Es gibt in unmittelbarer Nähe eine Apotheke, mehrere Ärzte, ein Reisebüro, einen EDV-Dienstleister, Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Schule mit derzeit rund 1200 Schülern - Tendenz steigend, eine Kindertagesstätte und eine Caritas-Beratungsstelle Die umliegende Bebauung besteht aus mehrgeschossigen Wohn- und Geschäftshäusern - entsprechend groß ist die Nachfrage der alltäglichen Versorgung.

Ausstattung

Das Haus wurde in Massivbauweise erstellt und ist unterkellert. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die auch das benötige Wasser erwärmt. Überall sind doppelverglaste, bodentiefe Fensterelemente für viel Licht in weißer Kunststoffrahmen-Ausführung eingebaut. Die Böden sind mit Fliesen und Teppichboden belegt. Es gibt einen ebenerdigen, rollstuhlgerechten Eingangsbereich.

Grundrisse

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Erdgeschoss Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Keller

Grundriss Keller Grundriss Keller

Sonstiges

Da es sich um unsere ehemalige Sparkassen-Filiale handelt, möchten wir dort gerne eine kleine Teilfläche langfristig anmieten zum Betrieb eines Kontoauszugsdruckers und eines Geldautomaten. 

Dadurch ergibt sich auch hier eine hohe Frequenz an Menschen, die täglich dort Geld abheben oder Kontoauszüge holen. 

Nähere Einzelheiten zu einer Untervermietung an uns als Sparkasse müssen bei Interesse im Detail in einem persönlichen Gespräch erörtert werden.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
S-Immobilien der KSK Groß-Gerau GmbH, Darmstädter Str. 22, 64521 Groß-Gerau
GF: Norbert Kleinle, Heiko Dennert, Sabine Funk
Telefon:06152 713-2003, E-Mail:immobilien@kskgrossgerau.de, Internet:www.kskgrossgerau.de
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
  • S-Immobilien der Kreissparkasse Groß-Gerau GmbH
  • Adam-Opel-Str. 65
  • 65428 Rüsselsheim am Main