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Scout-ID: 113689383

TOP Büroräume - ca. 70 m² - Neckarsulm "Heilbronner Tor" direkt vom Eigentümer

790 €
Miete pro Monat
180 €
pro Monat Nebenkosten
70 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das Gebäude befindet sich im gewachsenen Gewerbegebiet "Heilbronner Tor" in Neckarsulm. Die äußerst verkehrsgünstige Lage macht das Objekt sehr attraktiv. Überregional ist eine gute Anbindung an die nur ca. 1 km entfernte Anschlussstelle zur A6 und die A81 vorhanden. Die Anschlussstelle Heilbronn/Neckarsulm erreichen Sie vom Gebäude aus in nur ca. 2 Fahrminuten. Die An- bzw. Abfahrt zur B 27 ist ohne Ampel geregelt.

Namhafte Unternehmen wie die Kaufland/Schwarz Gruppe, Fujitsu, TDS, Bertrandt, Bechtle, Kolbenschmitdt und Audi befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Gesamtmietfläche von insgesamt ca. 70 m², einschl. Dachgarten, befindet sich im 4. Obergeschoss in attraktiver Lage am "Heilbronner Tor" in Neckarsulm. Die zur Vermietung stehenden Flächen stehen voraussichtlich ab sofort zur Verfügung. Der Grundriss ist großzügig und kompakt angeordnet.

Die vielseitige Nutzbarkeit der Fläche macht es möglich, dass die Räumlichkeiten für unterschiedlichsten Berufsgruppen interessant ist. Ideal ausgelegt für Dienstleistungsunternehmen, Unternehmen aus dem Bereich der Fort- und Weiterbildung, jegliche kaufmännische Berufsgruppen, Werbeagenturen, Versicherungsdienstleister und Ingenieurbüros.

Lage

Neckarsulm ist die größte und wirtschaftlich wichtigste Stadt im  Landkreis Heilbronn; hier ist der Fortschritt zuhause. Leistungsfähige Industrieunternehmen, innovative Dienstleister und mittelständische Betriebe formen einen dynamischen Wirtschaftsstandort. Firmen wie Audi, Kolbenschmidt, Bechtle und Lidl stehen als Synonym für das Wirtschaftsgeschehen dieser Stadt, die mehr Arbeitsplätze als Einwohner hat. Durch eine konsequente Ansiedlungspolitik hat sich Neckarsulm auch in wenigen Jahren zu einem 1A-Standort der IT-Branche in 
Baden-Württemberg entwickelt.

Die Stadt Neckarsulm bietet für Unternehmer aus allen Branchen ideale Rahmenbedingungen, z.B. ein niedriger Gewerbesteuerhebesatz von 320 Punkten und eine städtische Infrastruktur auf sehr hohem Niveau; vom  Bahnhof, Bus- und Stadtbahnhaltestelle bis hin zur direkten Autobahnanbindung an die A6/A81 (Autobahnkreuz Weinsberg).

Ausstattung

Repräsentatives Foyer 
Personenaufzug und Treppenhaus
Tiefgarage mit natürlicher Belüftung und Stellplätze im Freien 
 - können nach Bedarf zusätzlich angemietet werden - 
Elektrische Jalousien
Teppichboden
Teeküche mit Geschirrspüler
WC-Bereiche gefliest
Dusche
Fernheizung  - geringe Nebenkosten
Hotel in unmittelbarer Nachbarschaft
Mittagessen: Kantine Kaufland, zahlreiche Restaurants in Neckarsulm

Sonstiges

Sämtliche Preise zzgl. 19 % Umsatzsteuer.
Die angegebenen Nebenkosten richten sich auch nach dem Verbrauch und sind daher ca. Werte.
Die Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer und ist daher provisionsfrei.