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Objekt-Nr.: 205 | Scout-ID: 113688158

Wohn+Geschäftshaus mit interessanter Gewerbefläche

949.000 €
Kaufpreis ab
2.370 m²
Gesamtfläche ca.
1.940 m²
Vermietbar ca.

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Wohn- und geschäftshaus mit echtem Potential, welches sich in gut erreichbarer und günstiger Lage direkt in Limbach-Oberfrohna befindet.
Im Erdgeschoß befindet sich ein Autohaus, mit Empfang/Annahme, Ausstellungsfläche und Büros. Im  Nebengebäude befindet sich die zugehörige Werkstatt.  
Die 6 Wohnungen im 1. OG, 2. OG und Dachgeschoß sind gut und nachhaltig vermietbar. 
Es steht genügend Platz  zum Parken zur Verfügung.

Nutzen Sie die seltenen und attraktiven Möglichkeiten, welche diese Immobilie besonders interessant machen.

Weitere Details und Informationen auf Anfrage. 
Das Gebäude verfügt über eine sehr solide Substanz (baujahr).  Die  regelmäßige Instandhaltung  und Pflege ist erfolgt, somit kann davon ausgegangen werden, daß kein erwähnenswerter Instandhaltungsrückstau zu verzeichnen ist.

Der Gewerbeanteil kann sowohl als Autohaus, als auch in vielfältiger Art genutzt werden. Auch eine getrennte Nutzung Autohaus – Werkstatt ist durchaus möglich.

Gegenwärtig wird die Immobilie noch voll genutzt. Das Autohaus im Erdgeschoß vertritt  Marken mit einem höchst interessanten Preis-Leistungsverhältnis. Unter Umständen besteht die Möglichkeit, diverse Verträge zu übernehmen, incl. Bestandkundenkartei, Werkstatteinrichtung (!!!).  Auch dies sollte unbedingt Beachtung finden, da die attraktive Möglichkeit gegeben ist, den Geschäftsbetrieb erfolgreich weiterführen zu können.