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Scout-ID: 113687858

Hybridflächen im CAMPUS NEURIED: Hier ist alles möglich - Labor, Produktion, Service, Lager, Büro

-
Preis auf Anfrage
14.569 m²
Fläche
6.300 m²
Lager/Produktion
1.000 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Neubauentwicklung mit Büro und Hybridflächen für  Labor, Produktion, Service, Lager sowie Fitnessangebot im CAMPUS NEURIED
- Ausbau und Ausstattung nach Absprache
- Erdgeschoss und 1, OG für Service-, Produktions-, Laborflächen geeignet
- Terrassenflächen vorhanden
- Archivflächen im UG können auf Anfrage angemietet werden
- PKW- und Fahrradstellplätze im Innen- und Außenbereich
- Lichte Raumhöhen: 4,20 m (EG), 3,60 m (1. OG)
- bis zu 28 m Raumtiefe
- Verkehrslasten 5-10 kN/m²
- Laderampen
- Notstromaggregate 3x50kW (optional)
- Ladestation für E-Autos in der Tiefgarage
- Gewerbesteuerhebesatz von 330%

Ausstattung

- Zugangskontrolle: Kartenleser
- Kabelführung: Bodentanks
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Beleuchtung über abgependelte Deckenleuchten
- Elektrischer, außenliegender Sonnenschutz
- Glasfaseranschluss

Grundrisse

Erdgeschoss

Erdgeschoss Erdgeschoss

1. Obergeschoss

1. Obergeschoss 1. Obergeschoss

2. Obergeschoss

2. Obergeschoss 2. Obergeschoss

Lage

Neuried liegt im süd-westlichen Landkreis München und ca. 10 km vom Münchner Zentrum entfernt, direkt angrenzend an die Stadtteile Hadern und Forstenried. Zur Autobahn A95 München-Garmisch-Patenkirchen gelangt man in nur wenigen Minuten Fahrtzeit. Ein einzigartiger Mix aus Biotechnologieunternehmen, innovativen Dienstleistungsunternehmen, u.a. aus der Medizintechnik befinden sich in Neuried und den umliegenden Gemeinden. Dieser Biotech-Cluster gehört zu den besten Europas und ist geprägt durch Institutsansiedelungen wie dem Fraunhofer-Institut für Biochemie, Max-Planck-Institut, IZB-Gründerzentrum und der LMU-Universität für Biochemie.

Sonstiges

Weitere Informationen zum Objekt erhalten Sie in unserem Mietexposé, das wir Ihnen auf Wunsch gerne zusenden. Eine Besichtigung ist kurzfristig möglich. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Unsere Dienstleistung ist für den MIETER PROVISIONSFREI; da unsere Tätigkeit vom Eigentümer/Vermieter übernommen wird. Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Cushman & Wakefield zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle Angaben verstehen sich jeweils zzgl. gesetzlicher MwSt. und sind vom Mieter/Käufer an C&W (U.K.) LLP – German Branch zu bezahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig.
Sämtliche objektbezogenen Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit unserer Angebote können wir keine Haftung übernehmen.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • C & W (U.K.) LLP - German Branch
  • Sternstraße 5
  • 80538 München