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Scout-ID: 113687410

Herrschaftliche Villa in Bestlage von Nymphenburg

4.969.000 €
Kaufpreis
7
Zi.
340 m²
Wohnfläche
830 m²
Grundstück
Gäste-WC Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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79 kWh/(m²a)

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Objektbeschreibung

Schloss Nymphenburg in wenigen Minuten erreichbar
- Einbahnstraße und somit verkehrsberuhigt
- Traumhafter Garten im botanischen Stil mit 
  attraktiver Südausrichtung
- Offener ca. 100 qm großer Wohnbereich, 
  ausgestattet mit offenem Kamin
- Privater Spa-Bereich im Souterrain mit Dampfbad,
- Solarium und Ruheraum
- Weinverkostungsraum sowie großzügige 
- Aufenthaltsräume im Souterrain
- Außergewöhnliche Ausstattung u.a. Marmor, Alu
  Holzrahmen Fenster, Badezimmer von Villeroy & Boch 
- Alarmanlage mit Einbruch-Fernmeldeanlage
- Außenwände mit Vollwärmeschutzsystem
- Massivholzparkett in Schiffsbogen- bzw. 
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Fischgrätverlegung in allen Wohn- und Schlafzimmern

Grundrisse

Lage

Der niveauvolle Stadtteil Nymphenburg zählt zu den beliebtesten und attraktivsten Wohnlagen in München. Herrschaftliche Villen, historische Residenzen auf großzügigen Parkgrundstücken und ruhige Alleestraßen mit wunderschönem alten Baumbestand bieten ein gehobenes und ruhiges Umfeld. Das berühmte Schloss Nymphenburg mit seinem herrlichen Schosspark, der Schlosskanal sowie der Botanische Garten vermitteln zu allen Jahreszeiten ein einmaliges Lebensgefühl. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen für den täglichen Bedarf, zahlreiche Freizeitangebote sind in der näheren Umgebung vorhanden und werden durch das vielfältige Angebot des Roman- und Rotkreuzplatzes ergänzt. Viele Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, darunter die renommierten Nymphenburger Privatschulen, bieten auch Familien eine perfekte Infrastruktur. Der Stadtteil besticht weiterhin durch seine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Am Romanplatz verkehren mehrere Bus- und Trambahnlinien, die Sie innerhalb von 10-15 Minuten in die Münchner Innenstadt bringen. Am Rotkreuzplatz finden Sie einen U-Bahn-Anschluss - der S-Bahnhof „Laim“ gehört zu der Stammstrecke des MVV. Innerhalb von 35 Autominuten erreichen Sie den Flughafen München. Der kurze Weg in die Innenstadt (ca. 10 Autominuten) sowie die gute übergeordnete Anbindung durch den Mittleren Ring zeichnen dieses sehr durchgrünte Wohnviertel aus.
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  • EuV Münchner Westen GmbH
  • Bahnhofstr. 87
  • 82166 Gräfelfing